特大喜讯!密云首 个共产房明日正式申购 均价15000元/平

新浪房产 2018-05-17 16:42

  新浪乐居讯(编辑  小欣)最近一段时间,共有产权房迎来入市小高峰,前几天,平谷的保利桃源香谷刚刚启动申购,这不,密云也有好消息了。

  根据官方消息,位于密云檀营乡的共有产权房“首创悦欣汇”项目将于明日申请。该项目由首创置业旗下北京宝驰通置业有限公司开发。规划地上总建筑面积约14.5万平方米,其中共有产权住房地上建筑面积约12.3万平方米,套型为约88平方米二居,总套数约1409套,销售均价15000元/平方米(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格)。

  首创悦欣汇共有产权住房位于北京市密云区檀营乡檀西路东侧,项目四至为:东至檀中路,南至新北路,西至檀西路,北至开元北街。项目位于密云城区核心区位,周边政、商、学配套一应俱全。

  配套设施:

  交通方面:公交路线,密6路及密6路支线密云商务局站,密2路石桥北区站;自驾路线:项目紧邻檀西路与新北路,京承高速(16出口密云城区方向)行驶约5.7公里即到项目。

  周边商业:项目周边3公里范围之内便是密云最繁华的商业覆盖区域,可以满足日常生活所需,有剧院、国泰、物美、等购物中心。同时项目本身配有约2500余平米商业配套,在家门口就可以享受吃穿住行等基本生活配套。

  周边医院:项目周边临近多家医院与医疗机构,如密云区医院、密云中医院、密云妇幼保健院等,以及宾阳社区医院、聚源堂、等众多平价药店及诊所等。

  周边学校:项目周边汇聚幼小初高全年龄段优质教育资源,社区内部配置了面积达3400余平米的幼儿园建成后直接交由建委进行统筹,项目周边3公里范围内还分布有密云第五幼儿园、文硕双语幼儿园、伊顿双语幼儿园、小博士幼儿园等。

  项目详情:

  小区为塔板结合的楼栋,楼层为12-21层,层高2.8米,居住用地整体容积率约2.5,绿地率约30%,建筑密度约22%。小区内采用人车分流设计,地下停车电梯入户。该项目的户型主要有两大类,均为约88平方米两居,户型比较方正。以下为项目的两个户型图:

B1户型

A1户型

  值得注意的是,本次申购的这个共有产权房均价仅15000元/平,而周边的商品房价格则在25000元/平至30000元/平米。例如:北京城建上河湾,周边的限竞房碧桂园琅辉。另外今年1月新成交的密云区檀营乡“限竞房”地块也在附近,销售限价为25607元/平米。

      北京城建上河湾

  北京城建上河湾项目位于北京市密云鼓楼白云街北侧(滨河大桥向北1500米,白河西侧),项目目前在售的产品为7层花园洋房,面积为98平和118平的三居,价格在27000元/平米左右,房源均为70年产权,详情可致电售楼处。

      碧桂园琅辉


  碧桂园琅辉项目位于密云区新北路与檀西路交汇处,一期开盘时间待定,共5栋住宅楼(小高层、高层),总户数264户,为一梯两户、一梯三户与一梯四户,面积区间为71-138㎡的2-3居,均价21144元/平米,敬请关注! 

      项目申购条件:

  (一)符合以下条件的无房家庭可提出购房申请

  1.申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。

  2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

  (二)有以下情形之一的,不得申请购买共有产权住房

  1.申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

  2.申请家庭在本市有住房转出记录的。

  3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的。

  4.申请家庭有违法建设行为,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

  申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的,应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

  销售对象:

  本项目房源面向以下三类家庭销售:

  (一)密云区户籍无房家庭、在密云区工作的本市其他区户籍无房家庭。

  (二)在密云区教育卫生事业单位专业技术岗位且从事专业技术工作的人员家庭。

  (三)符合条件的非京籍家庭。

  房源安排:

  此次的首创悦欣汇共有产权住房项目购房人产权份额比例为60%,北京市密云区住房保障事务中心(政府产权份额代持机构)持有剩余40%份额。该项目将分为三组家庭配售,分别是京籍家庭、京籍人才家庭和非京籍人才家庭。

  (一)项目总房源约65%(共计916套)面向以下家庭摇号选房:密云区户籍无房家庭和在密云区工作的本市其他区户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女,其中单身人士需年满30周岁)。

  (二)项目总房源约5%(共计70套)面向京籍人才家庭摇号选房,申请人应同时满足以下要求:

  1.符合北京市共有产权住房申请基本条件。

  2.在密云区教育卫生事业单位专业技术岗位且从事专业技术工作两年(含)以上的人员。

  3.具有全日制本科及以上学历或具有中级(含)以上职称;

  (三)项目总房源的约30%(共计423套)面向非京籍家庭摇号选房,申请人应同时满足以下要求:

  1.符合北京市共有产权住房申请基本条件。

  2.除《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)规定的条件外,非京籍家庭申购本项目还需满足以下条件:一是须在京有稳定就业。二是家庭成员在京均无住房,在京没有购房记录,且未享受过保障性、政策性住房。三是已办理居住证,在京连续缴纳社保或个税满60个月。

  3.申请人所在企业应为《北京市新增产业的禁止和限制目录(2015年版)》之外。

  4.申请人所在企业须为中关村密云园注册且落地的实体企业。该企业纳税形成的区级财政收入连续三年不低于100万元/年或累计财政收入不低于2000万元。

  5.申请人应在符合第3、4条规定的企业工作且申购当月申请人在本市个人社保权益记录中所载明的缴费区在密云区。

  6.申请人具有全日制大学专科及以上学历或中级及以上职称。

  注:此次密云共有产权住房项目的配售中,面向京籍人才配售的房源摇号选房后如有剩余,将由京籍家庭递补选房。

  面向中关村密云园及怀柔科学城密云地块企业非京籍人才家庭配售的房源,摇号选房后如有剩余,剩余房源200套以内的,预留用于怀柔科学城密云地块人才住房。超出200套的部分,则将由京籍家庭递补选房。

  网申时间:2018年5月18日上午10:00至2018年6月1日下午17:00

  网申网址:http://zzfws.bjjs.gov.cn


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