故宫北院来啦!它将给海淀带来什么?

新浪房产 2018-06-08 10:42

  故宫,金碧辉煌,大气磅礴!当春风吹过,成片的花儿在红墙掩映下竞相开放,古老的宫殿便又开始焕发生机,一如数百年前那座宫禁深深的紫禁城。春色满园关不住,一番风雨一番新。承载了那么多的喜乐悲欢,这座古老的宫城,依然不动声色。

  不过今后的北京将拥有两个故宫!6月5日,北京市规划国土委公示了故宫博物院北院区优化方案。历时6年,故宫北院终于要来了!

  方案显示,故宫北院位于海淀北部地区西北旺镇西玉河村,总用地约62.01公顷,主展区拟三面环水。按照计划,在2020年10月10日故宫建成600周年之际,北院区也将开放。

  故宫位于北京中轴线的中心,是北京城市的“心脏”。用书上的话说:它不仅是中国古代宫廷建筑之精华,更是中国的精神文化之载体。故宫北院将给宫廷技艺传承与人才培训、文物保养及抢救性修缮、大型家具、地毯等文物展示提供更好的场所。

图片来源于北京市规土委官网

  故宫北院区的新建,除了在文化艺术传播和教育层面会带来深远影响,在北京的城市格局上,也将因此而产生颠覆性变化,未来三年海淀的区域价值将会被重塑。

  1、故宫北院落址海淀 向排队买票say bye

  紫禁城动辄每年1000多万的大客流,到了旺季,买票一定要提前预约,要不光排队买票就要等半天。故宫北院建成后,每年预计会吸引大约300万客流,排队买票这一情况有望得到缓解。

  根据规划,北院选址在北京市海淀区上庄南沙河畔,距离故宫25公里,距北京城区1小时车程,为何落址海淀,其中大有讲究。

  海淀北部是大家听得比较多的“三山五园”。什么是“三山五园”?它是北京西郊一带皇家行宫苑囿的总称,是从康熙朝至乾隆朝陆续修建起来的。

  明清时期皇宫在紫禁城外面寻找发展空间,大多选择在北京西北区域,例如畅春园、圆明园、万寿山清漪园、玉泉山静明园、香山静宜园组成的“三山五园”,均在今日海淀区范围内。

  同时,海淀一直有深厚人文历史的底蕴,众多高校和科技园区坐落于此,此次故宫北苑落址海淀,为区域旅游文化产业再添一个重量级砝码,对北部地区经济发展和居民就业拓展出更加广阔的空间。

  2、家门口就能观故宫 中国风建筑看个够

  在故宫北苑的新建上,故宫方面提出的基本要求是,禁止建筑“奇特怪洋”。并邀请了吴良镛、张锦秋、傅熹年、谢辰生、崔鼎九等多位建筑规划和文博界泰斗级专家对设计方案把关。

  2015年底,故宫北院设计方案确定,由资深专家评议和社会各界广泛征集意见后,最终在5位中国建筑大师做出的设计方案中,选定了张 宇大师的“金顶建筑形成一条轴线”的设计方案,具体方案还未对外公示。

  这些年,北京各种中式、新中式项目如雨后春笋一般蓬勃而起,讲究大气、排场、礼仪感,就是为了符合当下高端人群的审美、居住需求。但说到中国风,谁又能与故宫比肩?

  故宫北院的新建不仅为海淀提供了新的地标型建筑,让周边居民可以在家门口观故宫;更为区域内的项目提供了最好的建筑范本,毕竟故宫在这儿呢,你好意思建个“奇特怪洋”?

  3、交通、环境配套同步完善 日常生活越来越便捷

  故宫北院区的选址早就已经确定,更多人开始关心怎么去现场参观以及周边的环境整治。目前距离北院区最近的地铁站为16号线永丰站,二者之间还有4公里左右的距离,步行大概需要50分钟的时间,不太方便。

  考虑到这点,故宫北院区将设置公交场站,方便游客。此外,故宫北院区内湖的崔家窑水库也将根据整体工程进行清淤整治。以故宫北院为核心的周边区域正在形成一个环境友好、交通便捷的发展空间。

  4、圈层生活品味提升 你的邻居是谁会让你意想不到

  “四周的邻居,随便踹开一家的门,里面住的都是中国顶级的大知识分子,进去聊会儿天怎么都长知识,梁思成林徽因就住我前面的院子。小时候有什么问题家里老人就写一张字条,说这问题你问谁谁谁。我找到人家家里,打开字条一看,哦,你是那谁家的孩子,那你讲吧,都是中国头把交椅啊。这才是住处真正的意义吧,它让你透气,而不是豪 华的景观、户型和装修什么的。”这是高晓松讲他小时候的邻居的一段话。如他所言,买房子买的并非是简单的一所住宅,而是一种生活的方式。

  故宫北院区所在的西山,从金代开始的北京西北郊造园传统,历800年而不衰。正所谓“百万豪宅,千万好邻”,西山壹号院以及首创天阅西山(免费看房)等品牌豪宅均汇集于此,强手如云,区域内无形的社交文化和社交圈层早已形成。

  世茂西山龙胤(免费看房)位于北京海淀北部新区,临近翠湖湿地公园、毗邻故宫北院区。作为世茂集团最高产品序列龙胤系的开篇之作与首次实践,将龙胤九造与600年紫禁城的至高形制相融合,总占地面积约12万平米,0.6超低容积率,目前待售中。

  首创天阅西山(免费看房)预计推出新房源,目前6#、7#楼在售,1500万-2000万/套起,在售户型面积180㎡、211㎡和252㎡的三种产品,前期房源售完,项目位于海淀中关村永丰产业基地;,户型为面积180㎡和210㎡的大四居产品,价格待定,详情可咨询售楼处。

  山屿湖(免费看房)项目位于海淀区温泉镇太舟坞,由三大开发商联袂打造,分别为中国铁建、碧桂园、国瑞置业,位于海淀温泉镇太舟坞,项目西侧是北京西山山脉,占地面积约82336平,感兴趣的购房者可致电售楼处详细了解。

  除以上三个项目外,故宫北院区的周边,还有一个共有产权住宅中铁碧桂园落址于此,销售均价35000元/平方米,现已结束集中选房,选到房子的业主们,笔者在这给您道一声:恭喜了!



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