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定了!新机场明年9月通航 这些地方要开挂

新浪房产 2018-07-06 17:11

  北京正在盖新机场,你就跑机场边上买一个房子,保证你赚钱。崇礼别买,已经炒太高了。

  ——任志强评北京新机场

  “闲话少叙,回归核心,有关北京新机场的两大投 资机会:一是购买不动产,围绕新机场周围精选商品房,后期升 值机会确定,时间节点有2019年近期工程完工-飞机起飞,还有远期工程2025年完工-规模扩大等;二是投 资“一带一路”的股票......"

  ——知乎网友评北京新机场

  传说中的北京新机场,目前正在紧张建设中,虽然还没完工,但雏形初现:今天(7月6日)上午,中国民航局在北京新机场施工建设现场召开北京新机场工程竣工倒计时一周年建设与运营筹备攻坚动员会。法制晚报·看法新闻记者从现场了解到,北京新机场将于2019年6月30日竣工验收,2019年9月30日投入运营。

  北京新机场建设直接投资近800亿元,带动社会投资将达4000亿元;投入使用后,初期旅客吞吐量4500万人次,将为北京市带来860亿元的经济贡献。北京地区作为占全国1/10的航空运输市场,北京新机场犹如“阿基米德的支点”,足以撬动全国乃至全球航空运输市场。

  北京新机场建成之日,可以释放大量国际航班时刻,打造集高铁、地铁、城铁等多种交通于一体的综合交通换乘中心,将是加快中国民航基础设施建设的“牛鼻子”工程。北京新机场处于京津雄三角形的中心,建成后将形成京津冀世界级机场群,其中,距离新机场较近的“五城”将获得重大利好,“五城”是指北京黄村、北京亦庄和河北廊坊市、永清县、固安县。

  京雄城际2019年运营 黄村站”就要来啦!

  动员会上透露,新机场开航时,京雄城际铁路正式投入使用。京雄城际,是承载千年大计运输任务、支撑国家战略的重要干线。线路建成后,将北京西站至黄村高铁站、新机场、雄安新区串联起来,成为首都到雄安新区的主交通枢纽。而黄村高铁站作为大兴区政府所在地的黄村,除了政府商务、商业配套之外,新机场、京雄城际黄村站带来的超级流量把黄村这个国家战略枢纽推向世界维度。

  去年,北京借楼市调控,放大土地供应,少量限竞房土地开始在黄村出现,包括金地、金融街、远洋等品牌房企入场,新的面向刚需、刚改的中小面积产品得以在今年入市。

  从2009年至今,近10年的断供,无论是黄村本地的消费需求,还是丰台的外溢需求,都将非常强大,这意味着黄村的限竞房去化可能会非常快速。

  远洋·金融街 颐璟万和(免费看房)建筑面积约90-140㎡观景好宅即将入市,项目接待中心(详细地址:  地铁4号线枣园站D口南行300米)和城市展厅(详细地址:荟聚购物中心--迪卡侬对面)同步开放,欢迎您莅临品鉴。

  金地·悦风华(免费看房)项目由金地商置集团倾力打造,为金地八大产品线中的 “风华系”产品,以颐和园谐趣园为蓝本打造20000余平米中央景观,一府六园十二景。项目销售均价约为55016元/㎡,户型面积为89㎡三室两厅两卫、130㎡三室两厅两卫、139㎡四室两厅两卫。

  项目方圆2公里内拥有南城最好的配套,30万平米荟聚宜家购物中心、8万平米绿地缤纷城,广安门医院南院区、儿童医院大兴分院、北京大学第一医院南院区等三甲医院,距离景山学校大兴实验学校700米,项目自带3000㎡幼儿园,九年一贯制教育用地。

  金地•悦风华售楼处及样板间现已开放,百度/高德地图导航“金地悦风华营销中心”即可到达现场。

 借力空港经济圈 永清成河北黑马城市

  京雄城际铁路也是改善永清交通方式的重要手段。开通后的京雄城际铁路,距离永清大约十分钟的车程。未来,北京到雄安大约30分钟,永清到新机场大约5分钟,永清到北京的时间也将缩短至20分钟左右。可见,京雄城际铁路的通车,将使得永清的区域的交通建设进一步加快。


  作为空港经济带动的城市,永清的发展未来也将以绿色、科技为主,永清规划方案显示,未来建成的新型城市,绿地覆盖面积将达到50%,并且依托河流资源,落地生态建设和生态农业的发展。

  2016年随着一系列利好规划的出台,大量的房企业云集永清,房价也曾出现了快速的上涨,一度逼近每平米2.5万元。2017年廊坊市三年社保的限购政策横空出世,斩断了大部分炒房客的投机行为,房价回落至现在的1.1万元/平米左右。进入今年以来房价稍有反弹,业内人士认为永清现在房价已触底,正是刚需入市的时机。

  永清融创城(免费看房)项目预计后期会有新房出售,预计开售房源为78㎡两居和88㎡的三居户型,现在具体房源信息和开售时间均未对外公布,有意者致电售楼处详细了解。

 廊坊房价见底企稳 刚需机会来了!

  廊坊市中心到新机场只需要半个小时车程,新机场的建设不但会带来航空运输方面的发展,也给廊坊的经济发展找到一个新的突破口。

  围绕北京新机场,廊坊规划了空港新区,据了解,总体定位为国际化空港枢纽地区;环渤海地区、首都经济圈及河北省的核心空间增长点;海陆空联运枢纽;廊坊市的次中心区域。

  在强调控背景下,廊坊房价和成交量双双被腰斩。作为北京房价温度计,廊坊无论涨跌都是先北京而行,且幅度要比北京大得多,目前二手房5月均价12644元/平米。

  温泉新都孔雀城高层均价12500元/㎡,户型为77-104㎡,预计2019年底交房。公 寓40年产权,单价8500元/㎡,电商5万抵7万,户型为50㎡、61㎡、87㎡,分为带装修、毛坯两种,预计2020年10月底交房。

  新文安孔雀城(免费看房)项目目前开启意向登记,开盘时间及价格均待定,主推84-127平米高层及175-204平米联排别墅。新文安孔雀城(免费看房)项目位于廊坊市文安县廊沧高速文安出口西行800米迎宾大道北侧,咫尺荣乌、大广、京沪、廊沧、106国道等五大要道,立体交通直抵京津。

 新机场、临空经济区全部提速 固安未来势不可挡

  依托新机场,固安畴建了集空港物流、国际物流等功能于一体的空港(现代物流)产业园区,逐渐向物流运输和落地加工等多个临空产业方向进行多元化发展,未来将在固安形成六高五轨的交通网络。

  六条高速:大广高速、106 国道、新机场高速路(知高路)、芦求南延路、廊涿高速、机场北线高速;五条轨道:地铁 4 号线南延线、新机场快轨、S6 号线、廊涿城铁、固保城铁。30 分钟地铁、高速可达北京市区及环京城市。

  美泉园墅(免费看房)位于廊坊市固安县温泉休闲产业度假示范区,目前别墅房源在售,地上三层,联排户型面积为185-223平米,独栋户型面积为237-285平米,均价16500元/平米。预计2018年10月联排及独栋别墅入住,毛坯房,40年产权。

  经历一年多的调控后,整个环京的房价都近乎腰斩,作为环新机场的固安、廊坊、永清房价虽有回调,但相比涿州、燕郊等地,因为有新机场的利好支撑,价格还算坚挺。

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