哪里能租到便宜的北京写字楼出租信息呢,该如何选择其方法呢?

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初创公司,起步维艰,能控制成本尽量控制成本。



现在开公司的朋友很多,但是开公司首先要面对的是公司运营成本的问题,那首当其冲的必然是在北京租赁办公室所要承担的租金成本了。初创公司,起步维艰,能控制成本尽量控制成本。所以多年来很多委托【北京写字楼租售中心网】帮其选址的公司在提出选址需求的时候都会说找租金便宜点的写字楼。


那么,如何去有效的寻找便宜的办公室呢?


首先,作为公司的选址负责人,你应该先明确公司领导对选址上的要求,然后{划重点-划重点-划重点}(重要的事情说三遍!)那什么是选址的重点呢?



1、明确公司所需要的办公面积大小

列如:200-500平米?1000-5000平米?半层或整层?或更大面积;


2、明确公司所需办公面积的结构型态

列如:平层?断层?复式?独栋?还是共享办公等;


3、明确公司租赁办公室的租金预算

租赁办公室的租金预算水平是多少,是否可以根据市场价格环境相应提高租金预算,能提高到多少?可千万别小看这点,很多外地公司在北京的选址工作都是这点上出现了阻力,好多北京分公司选到特满意的办公室,但是总部那么的预算却达不到!有的只好放弃,有的跟公司申请提高预算;


4、明确公司选址的区域,这点也很重要

虽然现在北京的地铁全面覆盖,四通八达哪都能去。但是开公司是需要环境优势的,就好比以前做生意都讲究成行,成市一样。开公司也讲究行业扎堆的。比如北京CBD写字楼商圈,这里是北京的商务中心区,写字楼林立,世界500强基本都在这了。金融街写字楼商圈,虽然地域面积不大,写字楼数量不多,但是我贵呀~全北京租金最贵的地方就是我了,因为金融大咖们都在我这办公呀!!!你要是搞金融的,有钱任性的!那这里是你不二选择。中关村写字楼商圈,众所周知,这里是科技和互联网的代名词。互联网大咖们都是在这起家的。还有好多,不再赘述。



好!明确了以上几点,其本上你的选址方向确定了,那么就可以有针对性的去找便宜的办公室了。


找便宜的办公室有以下几种方法:


第一种

老生常谈,公司选址人员在选定的区域内是个写字楼就进去打听有没有空置的适合自己公司办公的办公室可出租。虽然这个方法有效,但是【beijing-office】不建议这样,很累、真的很累、真的真的很累《嘴、腿、脑、心》!基本上你啥也不用干了,一天都交给了双腿!!!


第二种

找中介呀!这看来是个不错的办法哟!是不是有点心动了。但是一提中介,你是不是有种不靠谱的感脚,黑中介、哄抬租金等等。其实中介也有好坏,专业与不专业,这就需要你打开间谍模式,挨个去试探了,真的没有什么好办法!


第三种

也是现在流行的方法,就是去相关的办公室租赁平台上去查找合适自己公司的房源!!!



专业写字楼平台

北京写字楼租售中心网,

北京写字楼租赁中心,

办公室、我有啊,

好租网,空间家等。



这种专业平台房源真实,租金价格靠谱,免佣!


分类信息类

百姓网,58同城,赶集网等



这些信息类平台,房源虚假多,很多都是入驻平台的中介公司胡编出来的房源,租金价格报的低的离谱(列如:国贸三期报价10元/天/平米,你受得了嘛!),你好不容易找到一个符合公司选址需求,价格又低到美丽的房源,兴高采烈的打电话过去,结果对方很惋惜的告诉你这套房源刚被签了,再给您推荐一个同等面积房源,但是租金却高出很多。Why!!!中介告诉你,那是特价房源,就那么一套,很可惜,你早打电话好了!是不是套路满满。这就是租便宜写字楼的套路。



说了这么多,就是想说明,办公室便不便宜是根据市场的价格环境来衡量的。影响写字楼租金签约价格的因素很多,比如写字楼的品质,级别,地理位置,办公室的所在楼层,朝向。承租公司的资质,行业背景,业内排名,承租面积的大小等。而不是靠一些虚假的房源信息比较出来的。如果真想比对租金的高低,那么请你去上面说的专业的写字楼租赁平台上去做对比,然后选出合适你的楼盘,然后发出委托,OK,剩下的就等着一份专业的选址报告交到你的手上,让你足不出户的做好前期的选址工作!


老板再也不担心我的选址工作了,超EASY!!!!!!


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