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彭剑波:北京需要世界级休闲时代目的地

乐居 2018-09-12 16:25

  9月12日,由新浪乐居主办的“世界休闲·美好至臻”2018平谷区域发展论坛在平谷正式举行,平谷区相关领导、休闲旅游与房地产行业专家学者、金科、龙湖、京投发展、首城置业、阳光城等企业代表、北京四十余家知名媒体齐聚一堂,共议世界休闲发展新趋势。论坛聚焦京津冀协调发展国家级战略下,城市休闲产业发展的“新高地”变革及发展,共同探讨“世界休闲”主题下的人居模式创新升级、平谷发展新契机与新方向。

清华同衡规划设计研究院城市发展策划研究所所长彭剑波发表演讲

  清华同衡规划设计研究院城市发展策划研究所所长彭剑波出席本次大会,并进行了《休闲产业的平谷机遇》的主题演讲,彭剑波认为全球已经进入到休闲时代,北京是需要一个世界级的休闲度假的目的地,平谷是京郊旅游中高速增长非常有潜力的区域。

  首先彭剑波浅谈了三点对平谷区域的认识:

  第一点,天生一座桃花源;山谷纵横、河湖散布、瓜果飘香,未来平谷随着世界休闲大会的召开和旅游休闲产业的发展,包括休闲+的发展,未来平谷的绿水青山是一个价值兑现的时候。

  平谷是北京的后花园,其实它也是京津冀的桃花源。我们很多人都有体会,原来桃花盛开的时候,每年3、4月份都会到平谷来赏赏景,到了大桃收获的时候,每家都会尝一尝平谷的大桃。平谷的物产、生态条件、资源都是非常好的。

  第二点京郊最后的洼地;东依盘山,南接副中心,西接顺义和望京。平谷有一个好的区位条件,包括未来副中心的发展的带动和辐射,有非常好的机遇。2020年的地铁平谷线的开通,同时也连上10号线、东坝线等,平谷将纳入一小时的都市发展圈,提升经济发展的动力。

  第三点世界级IP引领;这个IP就是世界休闲大会带来的一系列的新的可能。通过世界休闲大会,平谷应该有更高的目标、更远的志向——世界休闲生活的东方品牌,休闲产业创新的中国典范。

  世界休闲生活的东方品牌 休闲产业创新的中国典范



  平谷通过世界休闲大会应该有更高的目标、更远的志向。“世界休闲生活的东方品牌,休闲产业创新的中国典范”,这个实际上是很多人对于平谷的期待。当然这种期待要变成现实,需要我们政府、企业、研究机构、投资和各个领域的人共同来参与,所以在世界休闲大会这样的平台的带动和大会的品牌的传播的引领之下,平谷未来有希望成为世界休闲生活的东方品牌、休闲产业创新的中国典范。这些需要在产业上做创新,在休闲生活的品质塑造上做更多的提升,和更多的要素供给,和供给侧的创新,这些是有赖于社会全体的努力。

  “全球已经进入到休闲时代,平谷在这样一个大的时代,我们在全球迎接休闲时代的大的背景下,北京是需要一个世界级的休闲度假的目的地,平谷其实是京郊旅游中高速增长非常有潜力的区域。”彭剑波如是说。

  中国将开启全面、全域、全龄、全民、全国休闲游发展新阶段

  全球已经进入到休闲时代,按照相关的世界银行的报告,人均GDP三千美金、五千美金、一万美金对应的是不同的在旅游、休闲产业的发展阶段。全球旅游和休闲产业的收入非常大,2020年占GDP的10%,能够提供三亿个工作岗位,有16万亿美金的产业规模。未来全球休闲产业根据世界旅游经济趋势报告的研究,旅游人次目前都是在不断持续的增长,而且未来的增速还会保持,而且在中国其实现在不仅仅是城市人的享受休闲、消费休闲,农村人也在享受休闲、消费休闲,当然也在提供休闲。中国乡村旅游市场去年跟城市的旅游人群的规模是大体相当的。未来在小而美的平谷,这样一个大生态环境当中,城市规模比较小,但是环境资源要素非常丰富,交通的改善又越来越便捷的情况下,其实是将来的旅游发展趋势、全球的趋势在中高速的增长当中,平谷其实是京郊旅游中高速增长非常有潜力的区域。

  全球旅游产业是蓬勃发展的态势,全球休闲经济已经成为一个时代,这个时代就是我们人人都需要休闲,人人都在休闲,人人都在思考和思虑着休闲。我们一天不仅吃三顿饭,我们还有很多时间,一到星期五就想着周末休闲干什么去呢?主要是休闲。我们可以是休闲+家人团聚、休闲+会务、商务活动,有休闲度假,有休闲农业等等体验的活动。

  在中国的大旅游产业或者休闲相关的产业来看,其实这个数据也是增长非常迅猛的。每年在保持百分之十几的增速,而且这种增速一直都是一个非常亢奋的状态。未来随着北京人均GDP已经突破一万美金,前几年就已经突破一万,京津冀地区包括省会城市、地级市,经济水平情况也有很大幅度的增长。在这种情况下,在中国的休闲消费的增长未来是非常持续的状态。而且中国已经跨越了观光游的时代,已经向休闲游、度假游或者重度休闲过度,原来我们是浅度休闲,是看一看、休息休息,但未来是重度休闲。围绕有特色的休闲产品,进行重度休闲,是度假式的、过夜式的休闲体验消费,是一种趋势。

  中国需要一个世界级的休闲度假的目的地

  北京作为一个世界城市,按照世界城市研究机构的排行,北京已经是阿尔法+级的城市。最高的是阿尔法++级,一个是纽约,一个是伦敦。而中国是第二梯队。作为一个世界城市,跟东京、纽约和其他城市相比,中国未来也需要一个世界级的休闲度假的目的地。东京有富士山、有箱根地区,就是一个休闲度假目的地,而且这个目的地是国际化的。现在北京飞到东京就是三个小时的时间,其实很多人现在在一个相对长假的时间,东南亚的很多客群是愿意飞到东京,然后在富士山脚下进行冬天的温泉、夏天的避暑等休闲度假活动。对于东京都地区来说,更是非常重要的微度假的目的地。 因为生态环境的优越,因为交通的便捷,大家去到当地,可以利用当地的交通和骑行等交通,还包括山地和湖上的游玩活动。所以这些地方不仅仅是休闲度假目的地,同时也带动了康养产业、抗衰老产业的发展。

  在美国,西海岸、洛杉矶、旧金山等等发达的国际化的城市,拉斯维加斯是在西海岸往种感走,也是一个非常重要的休闲度假目的地城市。在美国的纽约旁边有个大西洋城,大西洋城就是纽约的后花园,就是纽约人群休闲度假非常重要的选择。

  所以在这样一些世界城市周边都有休闲度假的目的地,也有很多生态型的依托生态作为入口,品质服务作为支撑,业态创新作为供给的一种方式。这些业态的发展实际上也带动了这些世界城市整体品质提升。

  平谷应在青山绿水当中减量提质的发展模式

  北京现在新的总规提出来,按照新总规大的方向,“一核一主一副,两轴多点一区”,由原来的生态涵养区由一撇变成“厂”字型,从密云到平谷、怀柔,还有西边的延庆,还有门头沟、房山都纳入神态涵养区的范畴。平谷的山水条件,在生态涵养区,面积、植被、气候条件等各个方面,包括交通,京平高速是北京高速当中最不拥堵的一条高速,京承肯定是堵,京港澳毫无疑问是堵,京开、京台、京沪都是非常拥堵的。京平是非常好的一个交通出行体验。所以从北京主城或者首都功能核心区出发,沿着京平高速,包括未来的地铁的平谷线,其实是很好的实现了跟平谷的流量的导入和消费的沉淀。

  未来北京的发展也是在控制生态的红线和人口的上限,在减量发展情况下,平谷在减量过程当中是提质的,减量过程当中平谷的价值、平谷未来的发展模式,不是简单的城镇化的发展模式,或者以增量扩张为主,而是在青山绿水当中减量提质的发展模式。北京还有大量的外籍人士,按不完全的统计,北京长住外籍认识大概在20到30万,这些人对于世界级的休闲、国际化的休闲产品和休闲度假目的地是非常有热情的,也有消费的能力。我们将来的平谷线接到东风北桥,其实就是跟使馆区、跟东三环、东四环的国际化区域、国际社区、国际生活区是紧密相连,一站直达,青山绿水,休闲平谷,是非常好的未来的一种发展潜力。

  过去大家来北京更多是观光游,八达岭长城、颐和园、圆明园等这些地方看一看,是传统老三样。但随着平谷线未来的开通,还有世界休闲大会品牌营销的推动,其实平谷如果产品做得好、服务做得好、交通的接驳和旅游休闲的体系做得好,有望成为北京大量的游客的未来的导流的新的选择。

  随后,关于未来平谷发展的建议,彭剑波提出,要充分挖掘资源、提炼IP、打造创新业态、培育产业、激活区域,从而完美的释放平谷价值。

  “要做好休闲产业,一定要有匠心。”彭剑波说,“我们要把当地在地的材料进行更好的利用,将平谷地域的风景魅力的绽放。”

  最后,彭剑波提到在建设过程中,不要过度人工化或者工程化,应该要更加体现平谷的特征,激发受众、消费者、客群从内心的对于美好休闲的一种向往和认可、认同、追忆、传播。

北京 世界级 旅游
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