新一轮城南行动计划公布 南部地区发展将全面提速

新浪房产 2018-09-19 15:05

  从2010年开始,北京已经实施过两轮城南行动计划,过去发展较弱的南部地区也有了明显的变化。

  今天,北京市发改委发布了新一轮的城南行动计划——《促进城市南部地区加快发展行动计划(2018—2020年)》,城南的发展将迎来新一轮契机。 根据北京新的总规,城南地区将构建“一轴、两廊、两带、多点”的城市服务功能组织架构。

图片来源:北京市规划委

  “一轴、两廊、两带、多点”的组织架构

  一轴,即为南中轴生态文化发展轴。未来三年,城南地区将严格规划管控,充分利用疏解腾退空间,营造高质量的生态环境,发挥南中轴对城市服务功能的组织作用,形成贯穿中心城区、南苑—大红门、北京新机场的生态文化发展轴。

  两廊,即“京津发展走廊”,串联中心城区、通州区、大兴区和津冀地区;“京雄发展走廊”,串联中心城区、南部地区和河北雄安新区。两条发展走廊,将形成京津冀协同发展各种要素流通与集聚的“大动脉”。

  两带,即南部科技创新成果转化带,将以北京经济技术开发区为龙头,以中关村科技园区丰台园、房山园、大兴园为主要支撑,积极对接“三大科学城”,打造具有国际影响力的创新产业集群;西山永定河文化带(南段),则将加强文化遗产保护、挖掘与展示,提升房山国际文化休闲旅游功能与永定河生态文化功能,高质量打造蓝绿交织、文化交融的首都西南部文化展示与休闲度假功能区。

  多点,即高品质规划建设房山、大兴、亦庄三个新城,完善教育、医疗等公共服务功能,提高服务业发展水平,提升承载能力。将大力推动重点功能区高质量发展,积极引入重大项目在房山区布局,形成东有北京经济技术开发区、中有北京新机场临空经济区和丽泽金融商务区、西有良乡高教园区等重点功能区的发展格局。

  新一轮城南行动计划中具体措施

  首先最关注的就是交通了:

  根据《计划》,将加强南部地区与中心城区、北京城市副中心和河北雄安新区的连通,加快推进京雄城际铁路、京雄高速公路等重要通道建设。

  一、建成北京新机场“五纵两横一联络”骨干交通

  五纵:

       ①京开高速,目前它在拓宽,计划年底完工

  ②已建成京台高速(南五环—市界)

  ③轨道交通新机场线一期,从丰台区的草桥至新机场,预计2019年与新机场同步建成投入使用。

  ④新机场高速公路,从南四环的公益东桥至新机场,近期将先建设南五环至新机场段的27公里,计划2018年年底建成通车。

  ⑤京雄城际铁路,从北京西站出发,经新机场,南至雄安站(V5的雄安新区)。其中北京段计划2019年与新机场同步建成投入使用。

  二、加快建设105国道、108国道三期(房山段)和104国道改造工程。

  三、加强东西向交通联系,加快推进房易路等道路改造和城际铁路联络线(S6线)等轨道交通项目建设。

  四、加强与中心城区联系,加快建设京良路东段、京良路西段、团河路、六圈路、园博大道南延等工程,规划建设房山区与中心城区之间新的交通联络线。

  五、加快轨道交通8号线三期和四期、轨道交通14号线中段等项目建设。

  六、研究规划市郊铁路京原线,改善十渡地区交通条件。(京原线是国铁,起自北京,经河北省西部,至山西省原平市。途径十渡、野三坡等地区)

  七、加快推进丰台火车站改建及配套交通枢纽工程建设,研究推进黄村火车站、轨道交通北京新机场线磁各庄站一体化建设。

  教育、医疗等资源也是城南需要补齐的短板

  一、在新一轮城南行动计划中,将建成北京教育学院丰台分院附属实验幼儿园、大兴区魏善庄镇北区中心幼儿园等学前教育设施。

  二、新建、改扩建一批优质学校,建设北京市十一学校丰台中堂实验学校、人大附中北京经济技术开发区实验学校、北京经济技术开发区建华实验学校、房山区长阳镇起步区2号地九年一贯制学校等。

  三、医疗方面,南部地区每个区布局1所以上三级医院。加快北京口腔医院迁建工程、北京大学第一医院城南院区、房山区第一医院建设。

  最大限度满足居住需求 提升居住水平

  除此之外,根据《计划》,未来三年还将围绕重点功能和产业布局,优先在南部地区建立包括商品住房、共有产权住房、棚改安置房、租赁住房等多种类型及一二三级市场联动的住房供应体系,提升基本居住需求保障水平。

  展望新城南的未来

  根据今天发布的《计划》,到2020年底,城南地区的城市承载能力将有效提升。森林覆盖率、建成区公园绿地500米服务半径覆盖率分别提高到32.1%、73.7%。

  ①南中轴生态文化发展轴加快规划建设,南部科技创新成果转化带

  推动北京经济技术开发区高端发展。重点发展新一代信息技术、汽车及新能源智能汽车、生物医药和大健康、机器人及智能制造等战略性新兴产业和高端制造业,推动建设具有全球影响力的创新型产业集群和“中国制造2025”创新引领示范区。建立与“三大科学城”的对接转化机制。

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  ②西山永定河文化带(南段)初步形成

  推动周口店北京人遗址、琉璃河西周燕都遗址、金陵遗址、云居寺的保护和利用,强化历史文化价值展示。

  推动申办世界遗产大会,以重大活动带动文化旅游产业发展。积极推动琉璃河西周燕都遗址申遗,启动搬迁腾退工作。

  依托房山霞云岭堂上村、宛平城抗战纪念馆、丰台“二七大罢工”遗址等,强化红色文化体验功能。研究推动卢沟桥国家文化公园规划建设,优化提升周边环境。

  依托房山世界地质公园,发展地质文化旅游。依托十渡、青龙湖区域山水资源,探索引入社会资本,加强统筹管理,推动资源整合,强化国际休闲度假功能。

  ③良乡高教园区产学研发展的体制机制逐步健全

  推动良乡高教园区扩区,加强与中关村科技园区合作,引入一批有实力、有带动力的高科技企业,激活园区高精尖产业发展能力。

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       项目地处房山区良乡镇核心位置,紧邻地铁房山线苏庄站A出口,经由京港澳(京石)高速、地铁房山线-9号线可便捷畅通全市交通网络,交通便捷,教育、商业等配套完善。

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      项目最大的卖点在项目主要为小高层产品,楼高不足45米,楼间距很宽,采光条件比较好;其次最小户型为75平的两居,总价约278万/套,低总价低首付非常适合刚需人群。不过项目距离地铁大约5公里,这可不算近哦。

  ④丽泽金融商务区新兴金融产业加快集聚

  丽泽金融商务区,推进与金融街一体化发展,主动承接金融街、北京商务中心区外溢配套辐射资源。加快北京大兴国际机场丽泽城市航站楼规划建设。

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  泰禾·金府大院项目预计推出建筑面积区间为150㎡-175㎡,为3-4居的户型,预计推出平墅产品,具体的开盘时间及价格待定,项目售楼处示范区已开放,有意者可致电售楼处详细了解。

      项目位于南四环公益西桥南侧2.5公里,距新宫地铁站仅800米,毗邻具有“南奥森”之称的南苑森林湿地公园,坐拥1.4万亩天然绿肺,槐新公园、南海子公园等十二处公园环伺周边,周边居住环境良好。

  天恒金融街公园懿府(免费看房):踞守四环中轴,配套成熟

  天恒金融街公园懿府已推出10、12号楼房源,均价约74000元/㎡,主力户型为132㎡三居。另有11号楼115㎡三居期房在售,预计2018年10月交房,更多信息可致电售楼处。

  懋源·钓云台(免费看房):毗邻丽泽金融商务区 生活配套便利

  懋源·钓云台项目在售户型为251㎡小高层及405㎡-586㎡首层下跃,目前均价130000元/㎡,目前7#房源在售,非毛坯现房,项目共4栋,184户,项目位于北京丰台西三环康庄东路西侧,有意者可前往售楼处详细了解。

  ⑤北京新机场临空经济区加快建设

  高水平规划建设北京大兴国际机场临空经济区。加强对外交通联系,推动城市功能整合,适度承接会议会展、国际交往、文化交流等功能,推进综合性国际交往服务设施建设,配套规划建设国际化社区。

  金地·悦风华(免费看房):黄村+自身优质配套

  金地·悦风华项目位于南五环大兴区黄村板块广阳大街与春和路交口西南,目前已开盘,在售户型为面积约89㎡三室两厅两卫、130㎡三室两厅两卫、139㎡四室两厅两卫,房源产品产权为70年,销售均价约为55016元/㎡,详情可联系售楼处了解。

       金地·悦风华位于大兴黄村板块,该区域整体较为成熟,距景山学校大兴实验学校750米,项目内配备幼儿园,距荟聚购物中心车程10分钟,距绿地缤纷城车程3分钟,区域内两家三甲医院在建,600米高米店公园。教育、商业的贴心设置,极大地提升了业主的居住品质,便利家中儿童就读。

  首开保利熙悦林语(免费看房):带装修限竞房

  首开保利熙悦林语项目目前在售中,项目主推建面约220㎡-280㎡云墅产品,该项目为限价房,均价52315元/㎡,房源均为70年产权,有意者可致电售楼处了解。

  中海云筑(免费看房):每平米降6000  套降20万

  中海云筑项目位于北京市大兴区庞各庄桥西1500米,目前待售中,主要推售户型为89㎡洋房三居和139㎡京府合院,均价36000元/平方米,敬请关注!

  相信随着这些利好因素的逐步落实,南城必将变成北京新的临空经济区和高端居住区。这意味着南城以后的生活将更加舒适和便捷。毋庸置疑成为大家关注的置业热点。


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