重磅!央行降准, 7500亿增量资金流向何处?

新浪乐居 2018-10-10 09:25

  10月7日国庆长假最后一天,央行宣布从2018年10月15日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点。这是今年以来央行的第四次降准,也是下半年以来第一次降准。

  央行相关负责人指出,本次降准是为了环节小微企业、民营企业和创新型企业融资难的问题。然而从历次降准的结果来看,最终的资金或许依然流向楼市和股市。

  历史看,只要降准,对于房地产总会产生利好

  从历史规律看,降准对于地产行业销售有直接刺激作用。通过比照2008年、2011年、2015年三次降准周期可以看到,三次降准之后增加长期资金供应,银行资金成本将有所降低,地产行业销售均存在明显恢复。

  2008年降准之后,一线城市成交量快速升温,并且这样的热度一直持续到2010年;2012年的降准则使品牌开发商的销售额实现了两位数的增长,其中部分品牌开发商的销售金额甚至同比增长在50%以上;2015年2月降准之后,房地产市场止跌回暖,量价齐升。 

  本次降准对房地产市场的影响仍然值得关注。今年以来,部分准一线城市房地产市场火 爆,下半年房地产上涨行情有从准一线城市转移到一线城市的可能。5月份的数据已经反映北京房地产市场明显反弹。

  历史看,房地产抵御贬值的能力总是让人惊喜

  目前来看,2018年的国内宏观政策特别是其中的信贷将以小幅收紧的稳健政策为主,当然,这也是今天房地产市场平稳发展的主要因素,而优质资产依然稀缺。对于普通人来说,抵御通胀的工具越来越难找!

  核心热点的一二线城市住宅基本已经限售、限购,在北京本就缺地的前提下,好不容易整理出这么多土地,以限竞房的面目集中入市,单价低,总价可控,选择多,有优惠,这样的置业好时机能有几次?

  08—09年有一次;11—12年有一次;14—15年有一次;历史上只有三次机会,而现在很有可能就遇上了18—19年这一次,所以对于有资格资金的购房者在这个周期淘房是正确的。可以预见,大量的增量资金一样会选择房地产进行投 资。

  央行降准后,如何选择“硬货币”?

  别墅专家龙湖集25年著墅功力匠心打造一家三代新中式合院

  和棠瑞著作为继龙湖最新打造的新中式合院,集别墅专家龙湖25年著墅功力,于置业者生活场景营造出发,满足一家三代家庭全生命周期的使用。

  2020年世界休闲大会,世界级区域发展站位  

  项目向南是政府规划打造的泃河国家湿地公园览景无遗,向北是2020年世界休闲大会主会场和首创打造的10.83万方商业综合体。届时将吸引游客800万-1000万人次,旅游创收达百亿元。主会场建成后将承担更多的国际性会议和世界性论坛,其会展经济也为区域打开了巨大的增值空间。

  楼市抄底来袭,让你的投 资收益更稳!

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