丰台限竞房2选1:融府走着儿去地铁vs国风价格更诱人

新浪房产 2018-10-11 17:21

  丰台的限竞房多集中在5环内,且价格4-7万元不等,性价比较高,一直备受买房人关注。之前笔者写了《丰台这3个限竞房真的不愁卖?考察后才知道……》介绍佑安府(免费看房)洺悦苑(免费看房)以及翡翠西湖3个项目,近日,丰台又有两个限竞房确定案名:金融街融府、国风长安。

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限竞房最全地图

  3环又临铁 融府的地段是真不错

  丰台的限竞房除了佑安府(免费看房)洺悦苑(免费看房)位于四环内以外,金融街融府也是,与佑安府(免费看房)洺悦苑(免费看房)相比,融府更靠近地铁站。从地铁10号线泥洼站A1口出来就是地块位置,真真的地铁盘,业主入住以后可以走着去地铁,不要太方便。


融府位置图


  融府限价66555元/平,户型信息还未对外公布,如果有网友知道,欢迎私信哦~周边多是老旧二手房,东营里1号院挂牌价57582元/平,建于2001年;丰益花园东区挂牌价59280元/平,建于2003年;盛鑫嘉园挂牌价70059元/平,建于2002年;融府的价格比较有优势。

  笔者走访地块周边最直观的感受就是居住密度比较大,周边的社区环境都比较成熟,周边有亿潼隆丰购物中心、北京西京中医医院、庄怡公园等等,所以日常生活很方便。不过与北边泰禾西府大院一样,周边缺乏好的学校,重视学校配套的家长一定要慎重考虑。

  首付200万起!国风长安价格很是诱人

  国风长安均价54378元/平,以90平计算,总价490万起,首付200万,全装修交房,还有120-220㎡左右的洋房、叠拼,容积率2.8。要知道大兴五环外的金地·悦风华、颐璟万和均价已经是55016元/平,国风长安可是在五环内,这个价格真的是很亲民了。


国风长安位置图


  国风长安位于黄庄职业高中对面,距离地铁1号线八宝山站1.6公里,这点比不上融府,不过项目地处海淀、石景山与丰台交界,周边3公里范围内有石景山万达广场、五棵松、武警总医院等,配套可谓非常完善。

  学校方面,有大成学校,虽然从地图上看,景山学校(远洋分校)、五一小学(部队子弟学校)也距离项目不远,但都不属于丰台区,所以未来业主孩子没法上学,还是那句话,考虑学区配套的家长一定要问清楚了。

  周边新房二手房方面,目前周边新房有保利和光逸境,还未对外出售,没有价格可供参考;二手房方面都是一些老旧小区,2000年建成的兆丰园挂牌价在50204元/平,2004年建成的博龙家园挂牌价在55007元/平,比国风长安还高一些,国风这个价格价格实在是很诱人啊。

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