【首发】大兴限价别墅项目来了!均价52449元/平

乐居买房 2018-11-08 15:35

  之前在盘点亦庄板块的限竞房时,有粉丝问到,瀛海那边的限竞房怎么样?小编也应大家的呼声,去瀛海转了转。

  目前大兴瀛海板块的限竞房主要有两个:中海瀛海府和远洋、世茂、首创联合打造的项目万和斐丽。

  目前瀛海府88平三居产品已经售完,目前在售的是138㎡合院,项目首期开盘时共有600多组家庭排卡,一开盘共194套房源全部售完,足以证明了这个区域的购买力和大兴的吸引力。

  瀛海府的旁边还有一个限竞房项目-万和斐丽,60-90平小户型居多,即将推出二期叠拼别墅-海晏春秋。

  惯例,先看下区位:

  海晏春秋位于瀛海镇镇区北街与经二路交口处西南角,环线在五环-六环之间,板块属于大兴瀛海。

  交通优势明显:距离瀛海站400米

  轨道交通:海晏春秋周边的交通非常方便,这也是它最大的优势,与8号线始发站瀛海站距离400米,而8号线延长线2018年底即可开通(贯穿北京南北,南奥森,北瀛海)。

  同时与规划中的S6线支线(首都机场-大兴新机场)瀛海站交汇,换乘方便;  

产品信息

  周边新房对比:价格占优势

  海晏春秋所处的瀛海镇,属于南海子公园高端居住板块,近年来一直以别墅为主流供应,包括首开龙湖天琅、融创枫丹一号院、棠颂别墅等;

  周边新房

  都是2000万级以上的产品,而且得到了改善客户的认同,有口碑有销量,因此,海晏春秋的出现必然受关注,而且相比周边其它的别墅产品,海晏春秋在价格上占据绝对优势。

  周边二手房:回迁房较多 居住密度大

  项目周边住宅扎堆,紧邻瀛海家园、永旭家园、兴海园、三槐家园等。目前周边二手房均价都在3万-4万左右,但多数是回迁房,回迁房的品质会差一些。

周边二手房

  购房建议

  项目优点:相比周边其它别墅产品来说总价较低,距离8号线瀛海站400米,交通方便,毗邻南海子公园。

  项目缺点:社区内高低配设计,居住密度较高;教育、商业和医疗配套待完善;限竞价房5年限售。

  大兴目前不仅限竞房项目多,共有产权房近两年的供应也很多,足以证明大兴区域的居住需求很大;

  而且目前南城的新房供应,集中都以90平三居为主,限价别墅项目还是比较少的。所以,在亦庄或者南城工作的改善群体可以重点关注一下。


项目 别墅 公园
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