北京珠峰 懋源•璟岳匠心入市 解三环内城“别墅荒”

乐居 2018-11-15 13:25

  沉寂了9个月的北京高端住宅市场,一直处于相对平稳的市场周期。10月中下旬,多个高端楼盘取证,市场放量。在诸多项目中,夏家胡同“地王”——懋源•璟岳项目的取证进程,无疑最受业界和购房者关注。

  11月13日,懋源•璟岳取得销售证,三环内城低密稀墅可谓强势来袭。首先就产品形态而言,在限墅令后京城别墅项目就呈日趋稀缺之势,懋源•璟岳作为近年来少有的三环内城别墅,被业界冠以“内城墅王”之名;其次就入市状态而言,不惜成本以实景现房状态入市,再次提升北京高端住宅销售新标准。若就正常高端市场价格的趋势,以及现房实景建设成本而言,懋源地产无疑将更多的*值空间留给了购房者。

  三环内城缺墅已久,懋源•璟岳入市“解渴”

  内城缺墅,成为北京高端住宅市场的一大遗憾。的确,从2003年原国土资源部一纸“限墅令”,就让京城楼市别墅供应锐减。北京政府的严格用地政策,使得首都核心城区商品住宅供应极为有限。近几年入市的中赫万柳书院、北京壹号院等项目均为大宅公 寓类产品,而在近期取证的项目产品也是如此。而此次懋源•璟岳推出的则是城市别墅,为“饥渴”已久的市场填补空白,补齐了内城高端产品矩阵的“金字塔尖”。懋源•璟岳这一城市核心区别墅的出现,给了首都高净值塔尖阶层更高阶的选择。

  标准“不限价”,懋源的品质坚守与价格让渡

  在10-11月这一批取证的高端楼盘10万+的价格远低于此前的市场预期,其原因在于政府对现阶段房价的严格调控。但从市场角度分析,这一波内城高端住宅还将有更大的价格空间。以前几年入市的中赫万柳书院等项目为例,其入市价格远高于当前楼盘的取证价格。中赫万柳书院入市时售价为14.5万元/平方米,融创北京壹号院在15万—20万/平方米区间。懋源•璟岳从区位上看,地处西三环内,近邻丽泽金融商务区和金融街,区位优势明显;就产品而言,懋源•璟岳为内城仅有的别墅项目,无论是空间结构还是功能布局上,均有突出特点。

  在参观过懋源•璟岳的合院样板间后,一位多年从事豪宅开发的操盘手感言,懋源•璟岳以现在的价格入市,购房者无疑是最大获益者。因为项目在拿地时期,政府并没有限价调控,开发商完全是按照不限价的标准开发,前期规划好,建设标准高,以“占位内城高端住宅珠峰”的尺度潜心打造。而如今以“限价时期”的价格标准取证入市,懋源地产为购房者让渡价格利好,预留巨大*值空间。

  品质升维,懋源•璟岳的珠峰站位

  一直以来,懋源地产都坚持产品至上的开发理念,从懋源•红玺台到懋源•钓云台,再到懋源•璟岳,懋源地产从未因市场波动而降标减配,也从不为行业起落而放弃品质坚守。作为璟系首盘,懋源•璟岳承载了懋源地产更多的期许和苛求,在产品、园林等各层面均潜心打磨,以匹配其首都内城别墅的珠峰定位。懋源•璟岳原创性的运用“别墅功能分层化”设计,主人境享层、家庭私享层、圈层社交层、景观庭宴层、圈层悦享层。将每一个功能的纯粹性和尺度推向了极致,与当代峰层人士的需求丝缕契合。以时代宴会厅革新私属的家庭社交场所,探索巅峰生活方式,定制级影院更以前所未见的尺度全面超越市场标准。

  凡此种种,无不表明懋源地产倾注在懋源•璟岳之上的专注与匠心。精筑一墅,三环内城核心,内城之巅,懋源•璟岳以珠峰姿态屹立其上!

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