独家!中海云熙低于限价5000元/平 预计12月首次开盘

乐居买房 2018-11-22 15:31

  今年限竞房的扎堆入市,除了在价格、产品、户型区间等方面类似以外,同区域更是出现了多个项目组团入市,贴身肉搏的惨烈场面,其中大兴是今年限竞房入市最为集中的区域之一。

  大兴除了有第一个入市的限竞房瀛海府(已售完)以外,还有目前热销的和悦华锦、熙悦林语、金麟府、金地悦风华、中海云筑等等,今年8月份中海新在魏善庄拿的地块也已确定案名——中海云熙。

  低于限价5000元/平?刚需速来!

  时钟回拨到2018年8月23日下午,大兴区魏善庄镇DX07-0102-6015地块被中海以17.27亿竞得,溢价率1.59%,楼面价19755.88元/平方米。细则规定,该地块商品住房销售均价不超过40058元/平方米(含全装修费用),且最高销售单价不得超过42061元/平方米(含全装修费用)。

  据了解,中海云熙预计于12月开盘,首期开盘均价35000元/平,低于销售均价约5000元/平。项目占地面积3.97万㎡,总建筑面积14.87万㎡,其中地上建筑面积8.74万㎡,主力产品为广受市场好评和认可的中海系升级版89㎡全通透双朝南卧室三居和76㎡全通透两居,毛坯交房。项目共12栋楼,1-6#楼为洋房,预计总户数1072户。

  新机场+南中轴 区域未来发展可期

  魏善庄新城作为北京内城与大兴国际机场交通动线上的重要节点,以新机场为核心,中海云熙的交通将会呈现三条高速一条南中轴路,一条快速公交,两条的交通网,中海云熙距离新机场约15公里,靠近机场不仅意味着出国方便,机场周边还将建立临空经济区,带动周边区域发展。

  此外,项目以南中轴路为交通轴线,融贯京台高速、新机场高速、南六环、魏永路等城市快速交通,同时依托魏善庄新城组织条理、合理完善、织罗密布的支线网络,形成内部畅通无阻、外部通达京城世界的立体交通网络。

  项目周边有魏善庄医院,魏善庄中学,魏善庄镇第一中心幼儿园,能够满足业主孩子从幼儿园到高中的学习需求。生态景观方面有龙河公园、月季公园等配套设施,可满足业主日常生活需求。值得一提的是,项目距黄村卫星城8公里,自驾或乘坐公交可到达,享用黄村的商业配套,购物也相对方便。

  中海云熙均价3万5,与六环内房价相比均价较低,且户型主推89平米三居,总价311万左右,非常适合刚需群体需求。有意思的是,项目南侧就是共有产权房四季盛景园,均价29000元/平,产权占比80%,带全装修,那么问题来了,作为大兴的刚需,你会选择买哪个?

地块 均价 乐居原创
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