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北京近4000套新房获准入市 近三月供应井喷

新京报2018-11-28 08:43

  继土地单日成交12块地、成交总价316.46亿元刷新纪录之后,北京(楼盘)又迎来住宅供应高峰。今日(11月27日),北京市住建委网站显示,9个住宅项目获得预售许可,合计3969套房,显示发证日期为11月25日。事实上,北京已连续多月供应井喷,但成交量一直平稳,并未受供应推动而上涨。

  9个住宅项目获预售许可

  今日,获准入市的住宅项目主要为限房价项目,包括佑安府(免费看房)(佑安家园)、碧桂园琅辉(免费看房)(琅辉小区)、首创·悦欣汇(悦欣嘉园)、中海云筑(免费看房)(云锦佳园)。过去两年北京土地市场供应集中体现在限房价地块。而今年,这些土地的供应逐渐开始反映到住宅房源数量上。从6月开始,限房价项目不断涌入市场。从此次获准入市的项目来看,虽然只有9个项目,但是单个项目供应量均不小。据住建委网站信息显示,位于大兴区庞各庄的中海云筑(云锦佳园)共有997套住宅获批,而位于丰台区西铁营佑安府(佑安家园)则有646套住宅获批。其中,佑安府是三环内少有的新建住宅。此次获批的单价从75295.02元/平方米至83431.99元/平方米不等 ,均未超过最高限价83432元/平方米。

  这与以往小步快走的拿预售证的方式截然不同,带来的结果是市场供应井喷。据中原地产研究中心统计数据显示,11月截至27日,北京供应住宅达6218套,10月供应住宅为8918套,9月供应住宅为7570套。


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