6盘获预售证！端午假期北京新房网签量走低

端午小长假京城新房成交量整体较低。

据北京市住建委官网统计数据，近3天，北京端午假期期间新房成交200套，再下降，创3年新低，购房情绪未有明显改善。另外端午假期，北京二手住宅成交335套，略有回升，但与2021年同期（6月12-14日）相比还有差距。

新房、二手房成交冷热不均

据北京市住建委网签数据显示，2023年端午期间（6月22-24日）北京新房网签200套，成交面积约2.42万㎡，较去年端午假期（6月3-5日）下降约34%，降幅较前年假期再扩大。

二手房方面，端午假期共网签216套，成交面积约2.05万㎡，与2022年同期相比涨幅均超过50%，成交回升。

一方面，前期推盘力度不足和假期高温天气等因素影响，端午假期北京楼市整体表现平淡。加之部分买房人需卖旧买新，造成部分板块挂牌量增加。

另一方面，4月份以来北京新房取证速度维持较低水平，周度推盘规模保持低位，买房人可选择面并不多。

一东一西、蓄势待发

北京两纯新盘取证入市

不过端午当天，北京市住建委密集公布6个项目的预售证，累计获批房源超3000套。其中，北京城建·国誉朝华、中交远洋·那么小镇均为首次取证，分别获批606套和500套。两个项目一东一西，为买房人带来置业新选择。

北京城建·国誉朝华位于通州邓家窑，近邻地铁6号线物资学院路站，项目为北京城建“国誉府”系第七子，定位偏年轻化，打造60-115㎡一至四居精装洋房，以6.5万/㎡的销售指导价计算，部分产品总价可控制在普宅线以内。低总价+强通勤属性，十分适合刚需刚改客群。

中交远洋·那么小镇位于石景山五里坨，项目由17栋五层低密洋房组成，户型面积段更广，涵盖建面约95-176㎡三至四居，销售指导价6.2万元/㎡，可满足不同家庭置业需求。

此外，位于宣武门琉璃厂的中信国安府也取得了预售证，开盘在即。北京内城又迎来了一个豪宅项目。另三个取证加推的项目分别为位于朝阳东坝的京投发展·北熙区二期、通州的金融街武夷·融御三期，以及位于密云的万科弗农小镇，累计房源超1300套。

市场供应增加的同时，北京第二轮土拍也蓄势待发。

截至目前，29宗地块中，已有7宗地正式挂牌，3宗处于预申请阶段，等待转正。同时，第一轮成交的项目大部分将在下半年亮相入市。对于新房市场来说将起到助推作用。

附：土拍日历