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龙湖地产三度出击珠海 13亿或造首个天街

乐居2018-02-09 10:53

  继去年年底及今年年初分别拿下唐家北围片区和航空新城两块商住性质地块后,龙湖地产于2月7日以总价13.18亿元成功竞得航空新城22万方商业综合体地块。

  在2月7日的珠海土拍中,龙湖地产以总价13.18亿元、楼面价5927元/平方米竞得珠国土储2017-64地块,地块须配建6025.83平方米人才住房面积。据悉,此次土拍吸引了包括龙湖、龙光、三迪等多家房企竞拍。

  公开资料显示,该地块位于金湾区西湖片区启动区山湖海路北侧、金泓路西侧;地块规划用途为商务、二类住宅、商业、旅馆、服务设施(幼儿园)、广场、道路;起拍价为99800万元。据了解,地块临近保利时代和1月4日龙湖地产竞得珠国土储2017-62地块。

  根据公告显示,该地块出让面积9.35万平方米,计容积率建筑面积为222355.2平方米,其中商务比例为34.4%、二类住宅比例为27.1%、商业比例为21.4%、旅馆比例为15.3%、服务设施(幼儿园)比例为1.8%。

  根据要求,该地块将打造成集商务、住宅、商业、旅馆、幼儿园及广场于一体的商业综合体。按照龙湖目前的商业产品线,足够承受22万方面积的商业综合体项目类型当属天街系列。而且珠海作为大湾区重要的城市,是龙湖完成“粤港澳大湾区”核心城市布局的重要一步,2017年龙湖已经首次踏足大湾区的深圳和香港。虽然目前龙湖还未公开该地块的具体规划,但大概率将投建珠海首座天街项目。

  此前龙湖在珠海拿下的两宗地块,虽说也是商住地,但面积相对较小。2017年12月29日,龙湖首次进入珠海拿下的唐家北围片区地块楼面总价是5.02亿元,规划建筑面积3.34万方;2018年1月4日,龙湖竞得的航空新城地块计容积率总建筑面积约4.6万方。

  龙湖大举进入珠海,被业界解读为龙湖正在加速粤港澳大湾区布局。据联商网了解,目前龙湖地产的核心物业集中在长三角、环渤海和西部地区,尤其是天街产品,目前华南还未有项目开业。按照龙湖的3000亿规模野心,必不会放过华南这块“肥肉”。

  来源:联商网&搜铺网

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