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雷士创始人吴长江关联土地1.81亿元重拍

重庆商报2018-09-28 07:38

  10月30日至10月31日,重庆市第一中级人民法院将在司法拍卖网络平台,公开拍卖位于重庆市铜梁区东城街道办事处金川大道、龙安路的一宗国有出让建设用地土地使用权,起拍价18160.11万元。

  据了解,该土地为雷士照明创始人吴长江关联土地,曾于2016年10月10日拍卖,当时为重庆新鸥鹏旗下的重庆瑞一地产发展有限公司(瑞一地产)举牌,以1.52001亿元底价拿下,但最终瑞一地产因故放弃购买。

  此次因业主重庆华龙盈科实业股份有限公司(华龙盈科实业)无力偿债,而由银行申请法院强制执行。

  该土地原为华龙盈科实业拟开发的“君临天下龙栖湾”项目土地,位于铜梁区东城街道办事处金川大道、龙安路,占地面积约80000.5平方米(约120亩),土地用途为其他商服用地和城镇住宅用地,规划建筑面积160000平方米,容积率不大于2.0。

  此次拍卖公告和2016年10月拍卖一样,土地有使用限制说明。该土地现处于闲置状态,评估价为18160.11万元,起拍价即评估价,买家入场,需缴纳保证金1000万元,增价幅度9万元(以及其整倍数)。

  记者获悉,2016年10月10日,在重庆联交所,重庆金槌、开元、国汇三家拍卖公司对该土地进行了公开拍卖,只有瑞一地产一家入场,以1.52001亿元底价拿下,入场前缴纳了765万元保证金。后来,瑞一地产弃购,按照拍卖要求,765万元保证金也就作为违约金,不再返还。

  瑞一地产当时为何会弃购?昨日,记者致电新鸥鹏有关负责人,未接听。相关人士表示,可能瑞一地产当时认为该土地瑕疵较多,算不过账,最终放弃。

  天眼查数据显示,华龙盈科实业成立于2012年11月,注册资本2亿元。2013年10月,华龙盈科实业竞得铜梁新城核心区“君临天下龙栖湾”项目开发权,但因资金链断裂而未能如愿,最终被司法强制拍卖。

  华龙盈科实业参与投资了重庆华龙盈科光电股份有限公司(华龙盈科光电),华龙盈科光电位于铜梁工业园区龙兴路176号,占地300多亩,原计划总投资10亿元,年产值20亿元以上,作为雷士照明供应链上集研究、开发、生产、销售为一体的大型企业,后终止未果。

  雷士照明创始人吴长江与胞弟吴长勇均为重庆铜梁人,就股权关系看,华龙盈科实业与吴长江没有直接交集,但吴长江的多位前部下曾跻身华龙盈科实业管理层,且曾与雷士照明有供应关系。因此,华龙盈科实业旗下该“君临天下龙栖湾”土地为吴长江关联资产。

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