好住|背靠谷山+四开间朝南+ 84%得房率 这个户型心动吗

乐居买房讯（编辑八月）家是承载每个人心灵的温馨港湾，一个家庭从两个人的浪漫，到三个人的温馨，随着时间推移，对居住的空间要求也不同。相信每个家庭在购房的同时，都在规划着每个空间该如何使用，一个好的户型，能提升居住的舒适度和幸福感，所以选对户型很重要。

今日我们一起来看看市府北片区招商雍山湖的建面约142平的四室两厅，话不多说，先上户型图：

南北通透，6.4米宽的景观阳台，四开间朝南

建面约142㎡小高层产品，纯板式布局，南北通透，户型方正，四房两厅两卫的布局，四开间朝南，采光和通风都很好，进深开间比适中，且过道浪费面积较少，有三飘窗的全赠送和双阳台的半赠送，得房率超84%。

客餐厅一体连通景观阳台

动线空间，餐客厅一体连通约6.4米宽的景观阳台，有效的增加了室内的外延空间的同时，可引原生山体景色入户。

客厅

全明厨房靠近北向生活阳台，拓展了更多家务工作空间。加上南北向的对流，采光和通风比一般的高层强太多。北向生活阳台可作为服务用于晾衣和储物收纳，避免来客时晾晒衣服、取用物品要经过客厅的尴尬。

餐厅

L型厨房，空间分区合理

L型厨房空间，洗切炒功能分区合理，而且厨房、餐厅相连，便于劳务流线开展，方便就餐。

厨房

主卧套房设计 开间约3.7米

静线空间，四开间朝南，呈三叶草格局，主卧置于内侧，主卧套房设计，开间约3.7米，带约4.5㎡独立卫浴，还预留有独立衣帽间空间，对于二胎家庭十分友好。

主卧

次卧和客厅共享6.4米宽的景观阳台，次卧和客厅之间的墙体为非承重墙，后期也可根据自己的选择需要，封闭阳台，敲掉次卧与客厅的那堵墙，拿来改造现在流行的方厅，让公共空间更显阔绰，打造更丰富多元的生活场景。

次卧

回看项目本身，招商雍山湖总占地约11.1万㎡，建筑面积约27万㎡，容积率仅有2.02，绿化率超40%，共规划有14栋洋房+16栋小高层，共计1430户，停车位数量约1589个，配比约1:1.1。

项目背靠谷山森林公园，面积约6400亩，海拔约362米，高度超过岳麓山，是长沙第二大城市绿肺，空气中负氧离子高。教育方面项目自身配建有9班制幼儿园， 最近距离奥克斯实验小学约764米，距离博才金峰小学、麓山国际实验小学1.1公里，周边另有金星小学、谷山小学的规划。

项目商业面积占比仅约0.89%，均为小高层+洋房的组合配置，楼间距保持在37-52米之间。且周边没有快速路、高架桥等不利因素，是个非常纯粹和舒服的改善住区。