前7月中国21家房企销售额超千亿元 拿地金额同比收缩

伴随今年中国楼市加速恢复，房地产开发企业销售额也水涨船高。不过，在今年以来土地集中供应制度之下，房企拿地总额相比去年同期有所收缩。

某研究院企业事业部研究主管陶淑茹在2日举行的月度市场形势分析会上表示，今年1-7月，销售额破千亿元(人民币，下同)的房企有21家，销售额百亿元以上的房企有136家。前7个月，销售额排名前100位的房企销售额均值为794.7亿元，增长率均值为36.2%。

据统计，前7个月，碧桂园销售额最高，超5000亿元，万科、中国恒大超过4000亿元，中海地产超过2000亿元。

房企销售数据明显好于去年。去年同期，有18家房企销售额破千亿元，125家房企销售额达百亿元以上，百强房企销售额均值为622.2亿元。各项指标均低于今年。

销售额回升的同时，企业拿地金额有所下滑。数据显示，今年前7个月，百强房企拿地总额18057亿元，同比下降3.0个百分点。

陶淑茹表示，2021年7月，50家代表房企拿地总额同比下降65.4%，环比下降64.6%。第一批集中供地刚于6月结束，7月土地供给量有所降低，且大都是三四线城市土地，土地均价也有所下降，考虑到房企整体布局聚焦一二线，7月拿地金额显著减少。

今年以来，房企在一线、三四线城市以及核心城市群拿地面积占比均有所上升。

从城市等级分布来看，50家代表房企2021年1-7月在一线及三、四线城市投资面积占比均上涨，其中一线城市拿地面积占比同比上升1.7个百分点，三、四线城市拿地面积同比上升2.1个百分点。

从城市群分布来看，房企投资更加聚焦核心城市群。2021年1-7月，50家代表房企在五大核心城市群拿地面积占比达68.1%，较上年同期增长10.8个百分点，其中，长三角拿地面积占比达36.1%，较上年同期增长8.4个百分点。

分城市看，前7个月，50家代表房企拿地面积排名前十位的城市中，杭州累计拿地面积位列第一，重庆和长沙占据二、三位。温州、佛山作为非集中供地城市，分别位列第4位和第6位。