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楼市早餐11.21:上周楼市供应恢复高位运行 创近8周新高

新浪乐居

 1、上周楼市供应恢复高位运行 创近8周新高

  据瑞城搜数据显示,上周东莞全市住宅供应2860套,面积31.09万㎡,供应恢复高位运行,创近8周新高,其贡献主力为中惠悦湾(572套洋房)、丰泰橡树溪谷(400套洋房)、时代天荟(364套洋房)、碧桂园珑远紫宸府(308套洋房),其他项目推货量皆在200套以下。

  非住宅方面,黄江新项目V1公馆有72套商务公 寓新推。

 2、住宅成交

  住宅成交1162套,面积13.12万㎡,面积环比下滑14%,主要是缺乏个盘支撑,仅有两个项目成交在百套以上,为万科中天城市花园(119套)和中集智荟园(114套),其余项目成交均在百套以内。

 3、价格

  全市住宅均价16134元/㎡,环比微涨5%。均价连续4周保持平稳,在1.6万元/㎡~1.7万元/㎡区间运行。

 4、区域

  片区方面:

  成交量:2片区成交量上涨,4片区成交量下跌;松山湖片区涨幅最大,主要是因为中集智荟园集中签约114套拉动。

  成交均价:2片区价格上涨,4片区价格下跌。水乡新城片区涨幅最大,为22%,主要是保利海棠(13715元/㎡)拉高;松山湖片区跌幅最大,为24%,主要是中集智荟园(7852元/㎡)人才公 寓拉低;其他片区涨跌幅在1%-10%。

  镇区方面:

  东城174套夺冠,由万科中天城市花园(119套)支撑;松山湖115套排第二,为中集智荟园(114套)贡献。

 5、8-10月东莞90-144㎡户型产品销售均价达16572元/㎡

  从市发改局了解到,今年8-10月份东莞市新建商品住宅网上签约销售价格数据已于近日出炉。数据显示,我市小于或等于90平方米的普通住宅均价15249.43元/平方米,较7-9月均价略有下降,而90-144(含)平方米住宅均价为16572.19元/平方米,较之前有所下降,降幅约200元/平方米。

  数据显示,今年8-10月,全市小于或等于90平方米的新建商品住宅网上签约销售均价为15249.43元/平方米,90-144(含)平方米的住宅均价为16572.19元/平方米,大于144平方米的非普通住宅均价为18874.56元/平方米。此外,地上层数4层以下的新房均价为21715.63元/平方米。

  今年8-10月,小于或等于90平方米的新建商品住宅网签均价最高的是凤岗镇,均价为24761.83元/平方米;90-144(含)平方米的住宅均价最高的是长安镇,为32356.05元/平方米;大于144平方米的住宅均价最高的是松山湖,为28189.00元/平方米。

  以90-144(含)平方米的刚需户型为例,记者从这份价格表看到,今年8-10月,长安镇的新房销售均价“破3”,均价达32356.05元/平方米,为全市最高销售均价,而莞城、南城、松山湖、凤岗、塘厦、石排等多个镇街(园区)均价超20000元/平方米。

  而近期多个楼盘产品入市,房地产市场显示出火热的场面,可能由于年底各大房企竞争激烈,市场不亚于金九银十,来看看近期置业者们都在关注哪些热门的楼盘吧!

卓为九玺(免费看房)

 

  最新动态:卓为九玺于11月19号举行产品发布会,宣布其产品正式入市,营销中心已于11月12日盛大开放,主推约95-122㎡超高实用率实用3-4房。

 项目简介:项目位于常平城市中心片区,常平南环路与桔园路交汇处,周边商业、教育、医疗配套成熟,交通便利。

  东莞恒大滨江左岸(免费看房)

 

  最新动态:恒大滨江左岸主推建面约76-133㎡奢装两至四房,诚邀登记!

 项目简介:项目位于水乡新城莞佛轻轨麻涌站旁,麻涌镇麻涌大道与新沙路交汇处,本项目占地6.46万㎡,总建面18.1万㎡,计容建面13.38万㎡(商业0.78万㎡,住宅12.6万㎡)。

  碧桂园苹果(免费看房)

 

  最新动态:碧桂园苹果销售中心已开放,并已于11月19日举行产品发布会,主推约19-43㎡非毛坯复式公 寓!项目约800米到达地铁下桥站,万达影院,万田超市,五大运动空间下楼即享。

  春风格拉斯(免费看房)

 

  最新动态:春风格拉斯首批产品已经上市,目前在售2栋和3栋产品,建面约78-128平米2-4房,均价15000-16000元/平米。

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