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桥头镇2.7万㎡商住地明日开拍!碧桂园等房企大鳄都要来

新浪乐居

 新浪房产讯  12月6日15:00,桥头镇桥新路一宗占地2.7万㎡的商住地将在东莞市公共资源交易中心挂牌出让,该地块容积率≤2.5,总建面约6.9万㎡;地块起始总价2.7亿元,折合楼面地价4001元/㎡,据消息人士透露,保利、恒大、碧桂园等房企大咖都有意愿拿地。截至乐居发稿(12月5日16:00),该地块暂无报价。

  

  地块出让概况——

  编号为2017WG021地块位于东莞市桥头镇桥新路,该地块占地面积27391㎡,容积率≤2.5,建筑密度≤28%,总建筑面积68477㎡,该地块起始总价27400万元,起始楼面地价4001元/㎡。当地块总价达到5.6亿元、楼面地价8200元/㎡时,将转为“竞自持+自持年限”环节。

△本次出让地块航拍图

△本次出让地块挂牌

  该地块位于桥头镇桥新路,周边有宝安山水江南、鸿华·I尚城、米兰公馆等较为成熟小区,地块东南面为政府规划办公用地,背面为正在动工的商业用地;周边道路宽阔、厂区较多,距离北京师范大学东莞石竹附属学校、石竹山水幼儿园一公里,距离桥头镇中心小学约四公里、距离莲湖公园约5.2公里。有消息人士透露,保利、恒大、碧桂园等房企大咖都有意愿拿地。

△地块周边交通导视牌

△北京师范大学东莞石竹附属学校

 △桥头镇中心小学

 区域概况——

  桥头镇目前在售楼盘项目不多,凯达华庭峰景台在售106-142㎡毛坯三至四房,均价在12000-13000元/㎡,宝安山水江南在售带装修95-133㎡三至四房,均价12000元/㎡。鸿华I尚城在售35-51㎡公 寓,价格约为11000元/㎡。据楼盘销售介绍,现在买房的人基本都是本地人在看,偶尔会有企石的客户过来买房。有业内人士表示,现在桥头价格基本在1-12000元/㎡,而且新盘不多,房价根本“炒不起来”。

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