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好住 | 南面整体面宽可达12.5米,这样的户型谁不爱?

乐居买房 原创 户型解析
发布于 2021.08.26 17:37 阅读:1.1w

【导读】当下,我国住宅市场需求变化明显,二孩家庭、三代同堂及90/95后等不同家庭结构和消费生活习惯的购房人群涌现市场,改善需求不断释放。房地产市场对室内居住舒适性和功能性关注达到前所未有的高度,住宅产品开始回归居住本质。房企靠着几个“**户型”打包走天下、抢占市场的日子一去不复返。重视并深度挖掘客户需求,研发设计并创新多样化住宅户型既是逆流而上,也是顺势而为。越来越多开发商推出二胎户型、三代同堂户型、全生命周期及90/95后等创新、多元化户型住宅产品,满足不同客群、不同生活阶段的居住需求。

日前,同源数据显示,2021年第33周,大连新建商品住宅成交套数共计1011套,环比上周上升12%。上周销售套均面积94㎡,环比上周上升2%。其中,碧桂园星荟时代项目以“单周成交85套(成交面积共计8081㎡)”的销售业绩上榜周成交****0。

本期案例:碧桂园星荟时代建筑面积约120平3室2厅2卫户型。

● 空间层面

碧桂园星荟时代建筑面积约120平3室2厅2卫户型各空间布局合理、功能性强,格局全明方正,动静分明,居室比例、面积大小适宜,南北通透,属舒适型户型功能房间。

● 朝向采光

通风和采光是考量户型通透性的主要指标,两面均可采光和通风的为最佳,其次是相邻两面采光,只有一面采光通风效果最差。按此标准,碧桂园星荟时代建筑面积约120平3室2厅2卫户型朝南空间共有3个(卧室、客厅、卧室),南面整体面宽可达约 12.5 米,保证室内通风效果及充足日照。

● 居室细节

【玄关】:作为房屋进户门入口的一个区域,玄关是开门第一道风景,其作为进门的缓冲区域和相对独立的过渡空间,虽然面积不大,但使用频率很高,是户型中比较重要的空间之一。

碧桂园星荟时代建筑面积约120平3室2厅2卫户型玄关,在入户后的左侧设计了鞋柜,可以收纳全家人的鞋子,避免门口堆积,并且玄关独立成区,不与卧室及客厅相对,保证家庭的私密性。入户门旁贴心的安装了重力挂钩,当您在购物之后,可以将手中物品挂在重力挂钩上, 免去匆忙负重开门所带来的不便。

【客厅】:作为住宅中引人注目且彰显个性的空间,客厅既是待客也是家庭成员聚集的空间。在户型设计中要求空间方正,忌七尖八角或者呈不规则形状。根据户型面积大小及沙发、茶几、座椅、电视柜等日常所需拜访的家具尺寸及居住者活动空间的基本需求而综合考虑,客厅开间净尺寸最小也要3400mm。

碧桂园星荟时代建筑面积约120平3室2厅2卫户型客厅,超大宽厅开间做到了约6米,整体客厅面积约22㎡,除了放沙发电视以外,还可以放书桌、书架,茶室等,空间设计堪比豪宅尺度。

【餐厨】:餐厅空间需要让共餐者轻松、愉悦、享受,现代快节奏的生活使其显得更加重要。功能方面讲,餐厅和厨房功能联动,动线最短,是很难分开的两个功能空间。

碧桂园星荟时代建筑面积约120平3室2厅2卫户型餐厅与厨房分体化设计,将家人备餐、就餐有效的区分开,约3.55米宽的餐厅和厨房堪比客厅主空间。

L 形厨房,满足烹饪动线需求,符合人体工程学的台面高度,避免弯腰疲惫。

【卧室】:作为户型中非常重要的空间,卧室承担着“补气、养气”之功能,隶属于居住者行为活动中趋于“静”状态的空间。

碧桂园星荟时代建筑面积约120平3室2厅2卫户型南向主卧套房,约3.4米超大开间,含飘窗进深可达约5.1米,面积约16.8米,卧室区、衣帽区、卫生间功能区分,做到了南北通透,南侧飘窗拓展了卧室的使用空间及储物空间。

北侧为书房设计,根据生活需求可改造成卧室、茶室、游戏房等等,也可做为儿童房,留孩子更多私人空间。

另外一个南向卧室开间约 3.1 米,连带飘窗整体进深约3.7米,面积约11 ㎡,能满足房间的基本居住需求,距离主卧较远且出行方便,保证了两个房间的私密性。

【卫生间】:是使用频率较高的功能空间,有洗、便、浴三大基本功能。

碧桂园星荟时代建筑面积约120平3室2厅2卫户型公卫约1.85 米开间,采用三段式设计,干湿分离,洗 漱、如厕互不干扰。干区洗手盆与洗衣操作台相连,合理方便,满足居住的需要。

● 动线及分离

● 置业参考

碧桂园星荟时代于小窑湾商务区金牌教育园南侧,参考均价约11500元/㎡起,规划了六栋 18 层精装电梯小高,产品面积为 83㎡二室二厅一卫、100㎡三室二厅一卫、120㎡三室两厅两卫。(参考:碧桂园凤凰云)

项目周边生活配套分布示意如下:(来源:碧桂园凤凰云)



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