或再添一座第四代住宅！长乐首场土拍落锤，揽金2.93亿！

3月27日，福州市长乐区2024年首场土拍圆满落锤，一共拍出两幅地块，揽金2.93亿元。其中，一幅为商业用地，将衔接现有区域规划有望打造兼具文化魅力和景观特色的旅游胜地，成为长乐城市新名片。另一幅为瞰湖宅地，可建立体生态住宅。

▎1.31亿，长乐和平街商业用地带建筑拍出

宗地2024航拍-1号位于吴航街道郑和东路北侧、汾阳溪西侧，总用地面积7239㎡（约10.86亩），用途为商业、广场用地。其中商业用地（约8.57亩）容积率上限0.9，地块起始价1.31亿。该地块最终由福州市长乐区城市建设投资控股有限公司以1.31亿元竞得。

地块为带建筑物出让按现状交付，新建部分应在交付之日起九个月内动工建设，动工之日起两年内竣工。该地块位于长乐旧城区东部吴航街道，北至汾阳溪沿线，西南至郑和东路，属于和平街历史街区。

2023年9月，为加快推动和平街用地出让相关工作，和平街拟出让用地性质由混合用地调整为商服用地。此次调整，衔接上位规划并延续现状功能，有利于形成兼具文化魅力和景观特色的旅游胜地，打造长乐城市新名片，促进经济发展。

宗地2024航拍-2号位于首占新区会堂南路西侧、东岱支路北侧、和谐路南侧，土地面积11587㎡（合17.38亩），用途为居住、商业用地，容积率上限2.0，起始价1.42亿。该地块最终由福建省龙芝房地产开发有限公司以1.62亿元竞得，楼面价约6991元/㎡。

该地块要求交地之日起九个月内开工，开工之日起三年内竣工。地块可建设长乐区立体生态住宅，项目建设应开展“平安智能小区”设计、安装。长乐区政府有权对该地块出让商品住宅的预售、销售价格和合同备案进行限制。

地块位于福州长乐首占新区，岱湖路北侧、会堂路西侧、和谐路南侧原国税地块，南向头排可瞰东岱湖。周边已形成较为完整的居住组团，配套设施完善，该片区住房需求较大。2023年初，长乐区将该地块规划用途由商办用地调整为商住用地。