1 2 3

保利地产2017销售额超3000亿居行业第五 欲借整合重返前三

每日经济新闻2018-01-16 08:57

  在刚刚过去的2017年,行业集中度快速提升,龙头房企排位赛争夺激烈,碧万恒稳居行业前三,融创以黑马姿态位居行业第四。与绿地“贴身肉搏”一年的保利地产,最终以27.57亿元的微小领先优势居位行业第五。

  1月14日,保利地产发布2017年业绩快报,全年实现签约金额3092.27亿元,以47.19%同比增速稳居行业前五。《每日经济新闻》记者注意到,按照保利地产董事长宋广菊的规划,保利地产希望在整合后能再度站上行业前三的位置。

图片来源:视觉中国

  净利润增长达26%

  2016年,保利地产以2100.87亿元合约销售金额首次跨越2000亿元大关,位居行业第五,排在恒大、万科、碧桂园和绿地之后。2017年4月保利地产超越绿地,排位前进一名。2017年第四季度融创销售发力,合约销售金额于9月超越绿地,10月超越保利,进军行业第四。

  据保利地产发布的业绩预告显示,2017年,保利地产实现合约销售金额3092.27亿元,同比增长47.19%;据绿地控股公告显示,2017年绿地实现合约销售金额3064.7亿元,同比增长20.2%。

  至此,2017年3000亿元阵营房企排位赛尘埃落地,保利地产和绿地分别位居第五和第六名。

  保利地产发布的数据显示,2017年保利地产实现营业收入1450.37亿元,受营改增政策实施以及项目结转区域变化影响,营收同比下降6.29%;因为结转项目权益比上升,实现归属于上市公司股东的净利润为156.84亿元,同比上升26.27%,增幅高于利润总额。

  通过整合中航以及扩大投资,截至2017年末,保利地产总资产为6836.65亿元,较年初增长46.08%。

  《每日经济新闻》记者统计发现,2011年至2016年,保利地产合约销售金额分别为732.42亿元、1017亿元、1252.89亿元、1366亿元、1541亿元和2100.87亿元,同比增速分别为10.69%、39%、23.15%、9.09%、12.75%以及36.33%。从2012年首次跨越千亿大关至2015年,保利地产规模增速放缓。

  相比多个房企动辄100%的同比增速,保利地产20%、30%的增速显得相对较慢,随着其他龙头房企发力规模扩张,保利地产的排名渐渐下滑,跌出行业前三。

  希望重回行业前三

  在2017年12月20日召开的股东会上,保利地产董事长宋广菊表示,保利地产2017年的各项指标都优于往年,收购中航和整合保利置业后,未来保利地产还会有更多的收购兼并大动作,助推保利地产快速发展。宋广菊表示,希望在整合后的未来三年内,保利地产能再度站上行业前三的位置。

  近两年来,保利地产加速规模增长,通过整合以及扩大投资和土地储备,实现规模加速度。据保利地产发布的公告显示,2017年12月,保利地产通过招拍挂和并购等方式一举拿下34宗地块,平均每天一块。

  据观点地产统计数据显示,2017年保利地产新增项目168个,新增土地建筑总面积2298.34万平方米,2017年合约销售面积为2242.37万平方米。新增建筑面积比签约销售面积多55.97万平方米。全年累计拿地金额1596.17亿元,约占2017年全年销售金额的51.6%。

  据克而瑞发布数据显示,保利地产2017年新增土地货值5319.1亿元,居行业第五名,与销售金额排名一致。

  2018年开年,保利地产便在土地市场上动作频频,以5.23亿元获山东齐河六宗地,打造医养健康小镇;1月15日保利地产发布公告显示,通过合作方式以3.3亿元收购美的高明地王33%权益。

  关于重回行业前三的具体计划,保利地产相关负责人接受《每日经济新闻》记者采访时表示,具体执行和经营计划以公告发布为准。

  按照保利地产的“345战略”,未来三年每年业绩的增幅都在1000亿元,在2018年和2019年,保利地产要分别实现4000亿元和5000亿元的目标。

  要重回前三强,保利地产首先要面对的对手是行业前四名——碧万恒融。从2016年的3000亿元到2017年的5000亿元,碧万恒只花费了一年时间。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,再过三年,到2020年前三强房企预计将到达万亿元销售额。对保利地产而言,今后要跨跃的门槛会越来越高。



收藏
入驻乐居号

相关新闻

房地产市场将迎来更密集的城市层面调控

证券日报 | 2018-05-20 08:01:34 | 141 阅读

前4个月房企销售额增速放缓

北京商报 | 2018-05-17 08:22:15 | 13 阅读
前4个月房企销售额增速放缓

专家:警惕购房者利用人才落户绕开限购

中新经纬APP | 2018-05-17 08:15:29 | 21 阅读
专家:警惕购房者利用人才落户绕开限购
查看更多