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三次出让!高明更合7.3万㎡商住地延期至5月16日拍卖

新浪乐居2018-05-15 09:29

  新浪乐居讯(编辑 刘艳君)原定于5月9日进行网拍的高明更合7.3万㎡地块,由于拍地过程中系统故障临时中止交易。5月15日,官方发布公共称,该地块将恢复网上交易活动,拟于5月16日10时进行网上拍卖,并取消中止交易活动公告前的所有报价,以现报价期限内的最新报价为准。

  本宗地块出让过程可谓一波三折,曾计划于去年12月28日出让,但因机场规划调整原因取消挂牌交易活动,日前二次出让又遭遇系统问题临时中止交易。三次出让,高明更合地块能否如愿“嫁出”?敬请留意5月16日新浪乐居直播。

恢复网上交易活动公告

  1408元/㎡起拍 限价不超34251.75万元

  本次出让地块位于更合镇(合水)蛇塘村以北、更合大道以南,占地面积73093.80㎡,容积率≥1且≤2.13,出让起始价为21928万元,起拍楼面价约1408元/㎡。

高明更合地块位置图

  该地块采取“限地价+竞70年自持租赁住房”竞拍方式,最高限制交易价格为34251.75万元,折合楼面价约2200元/㎡。

  当土地竞买价格达到34251.75万元时,竞价方式转为向上竞自持70年的可建计容租赁住房建筑面积,每次面积增加幅度为500㎡或500㎡的整数倍,报出面积最先达到上限155689.8㎡的为竞得人。

  地处高明空港经济区 周边无在售新盘

  本次出让地块位于高明区更合镇(合水)蛇塘村以北、更合大道以南,占地面积73093.8㎡,容积率>1.0且≤2.13,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑控高≤60米,控高比初次出让时增加12米。

  宗地地处高明更合和肇庆高要交界处,东南面1.1公里处有合水汽车站、高明市第三小学、合水小学、更合镇中心幼儿园、合水影剧院等配套,西北面约600米处有一家高要的塑料厂,周边无在售新盘。二手房方面,参考距离地块最近的雄毅豪苑,均价约4500-5500元/㎡。

地块周边示意图

  去年12月28日,本地块曾因机场规划调整原因取消挂牌交易活动,不过时至今日,珠三角新干线机场选址工作还没完全落实,初定高明更合新圩与肇庆高要蛟塘交界。由此推测,新机场距离出让地块很近。

珠三角新干线机场

  据悉,今年年底,包括珠三角新干线机场周边新建的道路路线、相关的土石方工程等的前期工程将会先行动工。到明年底,珠三角新干线机场将全面开工,计划再用三年的时间建成和投入使用。

  佛山将充分利用制造业大市优势,把空港经济区打造成区域合作发展的先行区、创新区。这意味着,高明空港经济区有望迎来重大发展契机。

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