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1585元/平!佛山中策高速24678万夺得更合地块

新浪乐居2018-05-16 07:10

  新浪乐居讯(编辑 刘艳君)5月16日上午,开拍仅5分钟,佛山市中策高速公路投资有限公司以24678万元竞得高明更合一宗占地约7.3万㎡的商住地,溢价13%,楼面价约1585元/㎡。

  乐居查阅公司资料获悉,佛山市中策高速公路投资有限公司大股东为佛山市路桥建设有限公司(出资比例98.41%),而该股东的实际控股人为佛山市人民政府国有资产监督管理委员会(100%控股)。

  此前该地块曾因机场规划调整、拍地系统故障等原因“两度折戟”,本次第三次出让终于顺利成交!

高明更合地块位置图

  【乐居拍地过程全记录】

  10:05,开拍仅5分钟,直接由1445号竞买人以24678万元竞得本宗地块,楼面价约1585元/平米。

  截至上午9:56,网拍系统显示,已有11次报价,分别来自两名竞买人。最新报价为24678万元,高于起始价2750万元,楼面价1585元/平米。

  限地价+竞70年自持 限价不超2200元/㎡

  本次出让地块位于更合镇(合水)蛇塘村以北、更合大道以南,采取“限地价+竞70年自持租赁住房”竞拍方式,最高限制交易价格为34251.75万元,折合楼面价约2200元/㎡。

  当土地竞买价格达到34251.75万元时,竞价方式转为向上竞自持70年的可建计容租赁住房建筑面积,每次面积增加幅度为500㎡或500㎡的整数倍,报出面积最先达到上限155689.8㎡的为竞得人。

  地处高明空港经济区 周边无在售新盘

  本次出让地块位于高明区更合镇(合水)蛇塘村以北、更合大道以南,占地面积73093.8㎡,容积率>1.0且≤2.13,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑控高≤60米,控高比初次出让时增加12米。

地块周边示意图

  宗地地处高明更合和肇庆高要交界处,东南面1.1公里处有合水汽车站、高明市第三小学、合水小学、更合镇中心幼儿园、合水影剧院等配套,西北面约600米处有一家高要的塑料厂,周边无在售新盘。二手房方面,参考距离地块最近的雄毅豪苑,均价约4500-5500元/㎡。

  去年12月28日,本地块曾因机场规划调整原因取消挂牌交易活动,不过时至今日,珠三角新干线机场选址工作还没完全落实,初定高明更合新圩与肇庆高要蛟塘交界。由此推测,新机场距离出让地块很近。

珠三角新干线机场

  据悉,今年年底,包括珠三角新干线机场周边新建的道路路线、相关的土石方工程等的前期工程将会先行动工。到明年底,珠三角新干线机场将全面开工,计划再用三年的时间建成和投入使用。

《佛山市“十三五”城市近期建设规划(2016-2020)》公布珠三角新干线机场预选址位置。

  近日,高明2025战略规划领导小组有关负责人透露,高明已出台综合管控办法,针对预选址及周边控制区范围,全面暂停户口迁入和分户,以及农村集体土地流转、转租、转让、设施农用地审批工作。力争在较短时间内将临空经济区打造为中国高端智造创新中心、岭南绿色航空城,形成以航空客货运输为基础、航空关联产业为支撑的临空产业体系。

  【周边热门楼盘推荐】

  位于高明区杨西大道和三和路交界处的龙光玖龙府预计于6月9日开放销售中心及样板房,首期推出10/11/12座洋房,涵盖89-99平三四房,带装修发售。其中,除了10座楼高15层外,11/12座楼高30层,均为2梯4户设计。该盘预计最快于6月底开盘,售价待定。


  位于佛山市高明区西江新城荷富大道和丽景东路交汇处(体育中心旁)的保利玥府已在大润发开放外展点。项目占地约6.9万平米,总建筑面积约26.05万平米,主打105-140㎡高层、小高层洋房。

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