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8074元/平创区域新高!中海3.36亿拿地二进龙江

新浪乐居2018-07-06 10:39

  新浪乐居讯(编辑 吴希文 刘艳君)7月6日,中海以总价3.36亿元斩获顺德龙江逾1.66万平商住地,溢价20%,折合楼面价约8074元/平刷新龙江区域楼面地价新高。宗地紧邻着龙江中海项目、龙江外国语学校(规划中),与碧桂园珑悦仅一路之隔。【直播回顾】

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拍地现场

  四家房企厮杀 中海无悬念拿地

  本次竞拍吸引了四家房企参加:1号碧桂园、2号中海、5号美的、6号颐安。每家房企都至少来了4个人,尤其是中海来了5个人,可见开发商对本次拍地非常重视。

  十点竞拍正式开始,颐安率先应价2.82亿,中海随后加价至2.84亿元,现场气氛略冷淡,开发商加价速度比较慢。大约开拍10分钟左右,美的突然杀入,报价2.92亿元,此时楼面价已突破7字头。

  颐安与中海继续互相较劲,每次加价,颐安代表都会看中海代表一眼,中海把价格抬升至2.96亿元。美的再次加价后坐壁上观,中海和颐安都非常谨慎,每次都在主持人倒数两声后才加价。最终在10:27左右,中海以3.36亿元将龙江地块收入囊中,楼面价约8074元/㎡。

龙江地块航拍图(摄影时间:2018年1月)

中海佛山区域在售/待售项目

  建筑限高90米 配建3581㎡公园绿地

  本宗地产权属于龙江镇龙江股份合作经济社,处于北华路以南、东华路以东的位置,占地16646.16平,其中一区为商住地约13065平,二区为公园与绿地约3581.16平,其他指标具体包括建筑限高90米,1.0<容积率≤2.5,建筑密度≤28%,绿地率≥41.14%。

龙江地块一区/二区位置示意图

龙江地块航拍图(摄影时间:2018年1月)

  紧邻中海龙江项目 未来将建一所龙江外国语学校

  从地图上看,宗地紧邻着中海龙江项目,与碧桂园珑悦隔路相望,西南面拟建设一所公办学校——龙江外国语学校,60个班规模提供3000个学位,已于日前奠基,预计明年9月开学。此外,附近拥有龙江城区中心小学,顺德龙江实验学校等教育配套,教育资源丰富。

  宗地毗邻龙江人民公园,距离龙江镇中心仅不到5公里,周边有龙江商业广场,华容购物中心等商圈,商业教育配套较为丰富。目前区域在售楼盘并不多,碧桂园珑悦及佛奥凯茵苑均处于清尾货阶段,均价约14000-15000元/平;未来纯新盘有中海龙江项目,初步规划配建有幼儿园,共规划30栋住宅,总户数1736户。【详情】

龙江地块位置示意图(制图:黎毓贤)


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