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新中式来袭!保利首进高明之作 玥府拟推105-140平洋房

新浪乐居 2018-07-12 17:30

  新浪乐居讯(编辑 吴壁生)新中式来袭,保利首进高明之作,玥府揭开神秘面纱。7月11日,位于高明西江新城体育中心旁的保利玥府开放,预计本周六(7月14日)正式对外开放销售中心,并同步举办为期一周的保利军工展。

  据悉,项目首期将出105-140平三四房产品,售价待定。

新中式风格的销售中心

  共规划22栋住宅 拟打造东方雅叙系列

  据悉,保利玥府占地6.9万方,容积率2.8,总建筑面积约25.3万方,共规划22栋住宅,约1650户,涵盖90-140平洋房,绿化率30%,车位比为1:1.08。其中,1-5栋、18-22栋均为33层高度,2梯4户设计,共计10栋;6-17栋为17层高度,2梯2户设计,共计12栋,将打造为中式风格的东方雅叙系列。

销售中心实景图

  从俯瞰图观察得知,项目整体以点式+板式的混合式布局排布,其中,点式布局的结构灵活、视野开阔;板式则南北通透、面积使用率高、平面布局合理。同时,项目在建筑布局上,也有其特色,如销售中心打造出“门、礼、雅、境”四重礼叙院落,重塑纯粹的新中式人居体验。

项目总体规划示意图

  园林设计也是其一大特色,设计师以“行云流水”的现代园林风格为设计理念,巧妙布局全龄化社区板块,如分龄泳池、宠物乐园、康体乐园、亲子乐园、乐活跑道等众多功能区。

  首推105-140平三四房产品

  据悉,项目预计首推105-140平洋房产品,售价待定。值得一提的是,目前沙盘展示有5栋建筑,编号分别为1/5/6/12/13栋,其中,1栋楼高33层,2梯4户设计,涵盖105/120平三四房;6/7/12/13栋均为2梯2户设计,楼高17层,6/7座均为135平四房,12/13座为125平四房设计。

项目沙盘示意图

  135平3+1房2厅2卫户型:独立电梯入户,私密性强;拥有私家入户花园,双阳台连贯客厅与餐厅。此外,主次卧均朝南向,采光良好。

135平3+1房2厅2卫户型

  125平3+1房2厅2卫户型:独立电梯入户,私密性强;户型方正实用,动静分离,南北通透,客厅与主卧朝南,采光良好。

125平3+1房2厅2卫户型

  120平3+1房2厅2卫户型:南北通透,户型方正,餐厅、主卧朝南,并设置了独立的儿童房。

120平3+1房2厅2卫户型

  105平3房2厅2卫户型:三开间朝南,客餐厅一体,客厅与次卧连接景观阳台。

105平3房2厅2卫户型

  此外,以上户型均有飘窗设计,兼顾功能实用性,满足多样化需求。

  西江新城地价突破6字头 区域在售楼盘约9000元/平起

  保利玥府位于西江新城,为高明重点打造的新城区,保利、美的、万科、中南、颐安、勤天汇等品牌房企齐聚,周边地价已突破6字头,区域最高楼面价记录为深圳颐安所保持的6578元/平,距离项目约数公里,目前在售楼盘均价约9000-13000元/平。

  查阅地图可知,项目一路之隔既为高明体育中心,邻近明湖艺术公园等景观配套,周边有西江新城第一小学、佛山市区人民医院等教育医疗配套。交通方面,项目附近未来有轨电车、佛山地铁2号线(二期)等轨道正在加快建设,目前沿着荷富路南行上广明高速,可迅速抵达禅城南庄等区域。

项目区位示意图

  据佛山中原数据显示,受限购影响,非限购区板供求均出现较大涨幅,2018年上半年高明成交面积116万平,同比去年涨76%,涨幅为五区最大,全市成交面积占比达到19%。

2018年上半年五区成交数据(来源:佛山中原)

保利 高明区 楼盘评测 佛山原创
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