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北控联合绿地与保利华南 逐鹿高明三洲旧区改造前期投资

新浪乐居2018-09-21 16:53

  新浪乐居讯(编辑 吴壁生)作为高明规模最大的旧改项目,三洲旧区改造一直备受关注,如今又有好消息传来!>>>>>往期【乐居有料】回顾

  9月21日,乐居从高明区政府网站处获悉,高明区荷城街道三洲旧区改造工作前期投资人项目(第一阶段)评审结果已于日前出炉,北控城投联合广州绿地与保利华南均已通过此阶段评审,两者将进入第二阶段的角逐。

高明区荷城街道三洲旧区改造工作前期投资人项目(第一阶段)评审结果公告截图

  今年以来,荷城三洲片区先后有两宗地块成功出让,4月份高明树头曾以总价近2亿亿斩获1.9万平商住地,楼面价约4089元/平;7月,金科以总价75059万元斩获高明区荷城街道一宗占地逾8万㎡的临江商住地,折合楼面价约3667元/平,最新消息拟与卓越合作开发。区域逐渐聚集了碧桂园、招商、金科、中梁等品牌房企。

  “三洲旧区体量大,超过二千多亩,且(有)历史遗留问题,比较考验投资人的资金能力。”相关人士评论道。

  翻阅资料得知,2009年9月,在佛山房博会举办的“广佛同城,高明提速”论坛上,高明区曾介绍三洲旧区改造规划用地面积约23733公顷,合计约3560亩。2010年高明正式启动三洲旧区的旧改项目,欲与现有的中心城区、西江新城形成优势互补、互动发展的格局,但几年来项目推进并未如理想。

  2014年9月,高明政府转换思路“先打造环境 再进行旧改”,荷城街道携手北控水务集团,在水环境综合治理及三洲旧区改造等项目进行合作。该协议包含荷城街道范围内水环境综合治理及配套市政项目、三洲旧城改造及配套房建项目,项目总投资约7.5亿元,整体工期约5年。

  2016年10月,高明发布《高明区中心城区(三洲旧片区)控制性详细规划》批后公布,规控编制范围东至高明河,南至沧江南路,西至海天大道,北至高明大道,规划用地面积540.51公顷,涵盖二类居住用地181.55公顷,约17宗宅地。商地5宗,拟新增小学一所,并未来规划有轨电车4个站点。

高明区中心城区(三洲旧片区)控制性规控示意图

高明区中心城区(三洲旧片区)范围示意图

  值得一提的是,今年(2018年5月高明区曾召开荷城街道部分区域产业综合提升工作动员会议。政府会议上确定,在2020年12月前,三洲片区的沿江路相关区域和大成路片区的化工行业、与区域发展规划不相符等的工业企业要完成迁建或关闭。

沿江路相关区域和大成路片区位置示意图

  时至今日,三洲片区的旧改工作推进加速,且发展思路日益明确,本次旧改前期整理工作,北控加绿地或是保利华南,花落谁家,乐居也将持续关注,敬请期待。

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