重磅!佛山购房入户、入学取消!改为积分制

南方+ 2018-11-03 20:25

  11月2日,佛山市政府召开常务会议,原则上通过新修订《佛山市新市民积分制服务管理办法》(简称“新《办法》)。新《办法》将购房类人群纳入积分制统筹安排,明确不再执行原购房入户政策,同时取消购房类政策性借读生待遇并设置过渡期,将房产情况作为申请入户、入学的计分指标

  办法增加积分入住公租房内容,规定新市民符合住房保障条件的可按照积分高低排序分配公租房。此外,办法结合当前发展实际,提高了居住证和社保的积分分值,增加租房计分项,充分保障新市民公平享受各项基本公共服务。(文末附政策解读)

  问:2019年1月1日之前拿到购房合同,可以入户吗?

  答:必须提供不动产证件才能办理。

  问:2019年1月1日之前买房了还没拿房产证的,还能入户吗?

  答:过渡期如何执行,具体还须等官方公布细则。

  消息一出,网友炸开锅了:

  @黑芹:我觉得对非限购区是利空,对限购区是利好

  @棋哥:感觉影响不大,本来外地人买就要一年社保,有社保买了自然可以积分读书。限购后本来就要社保,这个只是限购的延伸

  @峰仔:这个政策一出,对二手房有点好处,二手房交易出证快,一手房难说。

  @Irena:现在有房产证的马上办理入户

  @老狼:已经买了的拿到房产证赶紧申请还来得及

  @菉竹猗猗:还可以疯狂两个月

  @Loga h.xie:佛山二手房要来一波小高潮了

  @疯疯仔:惨了 那些广州客指望买房小孩能读书的要绝望了

  (以上观点来自佛山乐居网友群)

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  购房直接入户改为:

  缴纳社保连续满一年方可参加积分入户

  新《办法》收紧了老《办法》中购房入户政策,将购房类人群划入积分制管理,只有在佛山市已连续按月缴纳一年社会保险费,且申请期间保持参保状态的新市民,才可申请积分入户。房产情况只作为申请入户的一个计分指标,并规定了最高144分的限制(房产每个平方米算一分,最高144分)。

  同时明确《佛山市人民政府办公室关于印发佛山市进一步推进户籍制度改革实施方案的通知》中关于市外户口迁移的购房入户政策不再执行。

  上述政策从2019年1月1日起实施。

  取消购房直接就学,改为:

  统一参加积分排名入学

  新《办法》取消购房类政策性借读生待遇,将其纳入积分制统筹安排。2012年颁行的《佛山市非户籍常住人口子女入读义务教育公办学校实施办法》规定,购房面积超过80平方米的购房业主,其子女可享受政策性借读生待遇,直接入读义务教育公办学校。

  而新《办法》规定在佛山购买住宅及商业住房的非户籍人员,统一参加积分排名。同时,该项政策设置了一个过渡期,即本新《办法》公布之前,购房面积超过80平方米的购房业主,可继续享受政策性借读生待遇至2019年12月31日止。也就是说,该项积分排名入学从2020年1月1日起实施。

  新《办法》增加居住证和社保的分值,强化积分制的引导作用。为了落实国务院《居住证暂行条例》,引导新市民办理居住证,鼓励新市民在佛山长期工作生活,办法在修订中提高了居住证和社保的积分分值,突出居住证和社保的导向作用。

  增加新市民积分入住保障性公租房

  新《办法》还增加积分入住保障性公租房的内容,增强新市民在佛山的获得感和归属感。为了确保新市民在佛山申请保障性公租房公平公正,拓展积分制的功能,经与佛山市住房和城乡建设管理局共同研究,将符合申请保障性公租房条件的新市民纳入到积分服务中,改变原来揺珠排名的方式。新市民可按照积分高低排序获得保障性公租房,让新市民感受到政府的公开公平公正。

  此外,增加租房加分项,体现租购平权的发展方向。办法对租住佛山市规范租赁房屋的新市民给予加分,鼓励在佛山长期生活的新市民租住符合条件的房屋,在一定程度上体现了租购同权。

  上述政策从2019年1月1日起实施。

  附:佛山中原关于政策的五点解读

  一、  新《办法》将购房入学统一纳入积分服务体系,意味通过买房入户佛山的门槛在提高,没有以前容易了。毕竟新《办法》将购房划入了积分制管理,且房产积分按平方计最高可积144分,作为入户的其中一个积分指标,还需在佛山购买一年社保,才能申请入户,简而言之就是购置房产叠加社保,积分达标才能办户籍迁移。

  二、  新《办法》意味通过买房入学的门槛也在提高。毕竟旧《办法》规定,购房面积超80平的业主,其子女可作为借读生入读公办学校。而新《办法》出台后,购买了房产却没有入户的,需统计参加积分制统筹安排。

  三、  新《办法》规定在佛山购买住宅及商业住房的非户籍人员,统一参加积分排名,意味商业公寓也可以参与积分入户,将对商办物业销售产生利好影响,加快去库存。

  四、  新《办法》一定程度上体现了租购同权,通过增加积分入住保障性公租房来增强新市民在佛山的获得感和归属感。新市民可按照积分高低排序获得保障性公租房,还有就是增加租房加分项,体现租购平权的发展方向。

  五、  新《办法》从2019年1月1日起实施,也就是说政策设置了一个过渡期,有利于新旧政策的缓冲适应。与此同时,年末或将成为购房者赶在新政落地前置业的窗口期,短期有望释放潜在的需求。

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