再降价4091万！狮山博爱湖4.79万㎡商住地再挂牌！单价6字头起拍

降价4091万！狮山博爱湖地块卷土重来！

日前，乐居编辑获悉，南海区2024年首批出让地块之一——狮山红星路南侧地段地块正式挂牌，地块起拍价73856万，折合起拍楼面价6860元/㎡，拟将于5月30日进行网拍。

该地块曾于2023年多次挂牌推迟，与最后一次撤牌对比，起拍价下调了4091万。

投资额不低于3.87亿

出让文件显示，该地块总占地面积47903.83㎡，容积率不高于2.5，建筑密度不高于30%，土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、公园与绿地，建筑限高80米。

整个项目总投资额不低于3.87亿，须于1年内开工，4年内竣工。

按照规划，该地块除了须配套社区用房、体育设施等常规配套外，宗地范围内还须配建不少于5个托班的托幼服务设施和不少于18班的幼儿园各一处，均不纳入容积率计算。

此外，宗地所在的狮山正是佛山装配式建筑推广的重点区域，因此3层或以上的建筑须100%实施装配式建筑。

地处博爱湖核心片区

值得一提的是，该地块曾于2022年8月在“狮山镇‘佛北双中心’城市战略发布会”作为狮山重点推介的8宗地块之一。

该地块地处博爱湖核心片区，紧邻科技路、兴业路、佛清从高速等交通主干道，地铁4号线博爱路站、广佛肇城轨狮山站等，城市配套完善（青少宫、演艺中心、图书馆、南海体育中心），教育医疗资源丰富。

按照发布会的披露，该地块项目定位为利用博爱湖优美的公园环境、完善的城市配套、优质的教育医疗资源，加快构建品质宜居宜商的居住小区。