重点打击虚假违法房地产广告！海南将开展专项治理

倪吉信指出，目前海南省房地产“一业独大”的局面有所改善，经济结构调整取得阶段性成效，房地产调控达到了预期目标，房地产市场运行总体平稳，房地产市场风险总体可控。但也要清醒地看到，目前房地产市场仍存在“捂盘惜售”“价外加价”“捆绑销售”、通过虚构劳动关系骗购住房、违规发布虚假广告误导消费者等问题。

倪吉信介绍，去年，海南省先后组织对房屋租赁、房地产市场秩序、网络虚假宣传广告、物业服务等领域开展了专项整治工作，取得了较好成效。在住房租赁市场专项整治过程中，全省共约谈企业771家，停业整顿83家，取消备案44家，处罚金额105万元，对违规经营的5家租赁企业立案查处。在房地产市场专项整治过程中，海南省共检查房地产项目711个、开发企业552家、中介机构752家，责令整改205家，约谈222家，停业整顿59家，通报40家，取消备案7家，处罚金额1430万元。在网络虚假广告专项治理过程中，共查删违规广告信息26237条，虚假销售(租赁)房源信息15433条，注销违规账号1355个，查处7家企业，罚款287万元。

倪吉信指出，近期，我们发现个别房地产开发企业、分销商、中介机构、网络平台、自媒体公众账号、广告代理机构等，通过网络渠道、各类媒介、机场、车站等公共场所发布广告等形式发布含有以“不限购”“不限贷”“不落户买房”“外地人不限购”“无需社保个税买房”“不受限购政策影响”等字样的虚假违法广告内容，误导购房者，扰乱房地产市场秩序。根据海南省委省政府工作部署，近期我们将在全省集中开展房地产领域违规宣传广告专项治理工作，时间三个月，立行立改立见成效，之后转入常态化监管。我们将常态化开展房地产领域宣传广告治理工作，加强对各类房地产线上线下广告的日常监测和管理，坚决打击房地产市场各类广告违法违规行为，进一步规范市场秩序，促进房地产市场平稳健康发展。

倪吉信重申，海南省委省政府调控房地产的决心不会动摇，政策不会放松、力度不会减弱，对各类违法违规行为我们将始终保持高压态势，露头就打，督促房地产开发企业和中介机构严格执行各项调控政策，依法合规经营。

倪吉信最后提醒广大购房者，购房是居民家庭重大的消费行为，要审慎理性决策，不要听信虚假宣传，购房前要详细了解国家和我省房地产相关政策，通过正规销售渠道购房，避免引发不必要的矛盾纠纷。忠告那些不具备购房资格的买房者，不要心存侥幸，试图规避“限购”政策骗购住房，以免个人财产和合法权益遭受重大损失。

海南省住建厅房地产市场监管处处长王智补充指出，全面清理规范房地产销售广告发布内容，重点打击以各类虚假违法房地产广告混淆视听，误导购房人，扰乱房地产市场秩序的违法违规行为。通过专项整治，切实保障公平竞争的房地产市场秩序，并建立健全房地产领域宣传广告协同共治，齐抓共管的工作长效机制，切实保障海南自贸港房地产市场领域网络空间气正清朗。

王智介绍，此次专项治理工作，采取线上线下治理相结合的方式。1.线上整治重点。重点打击网站平台、移动应用程序、自媒体公众账号、广告代理机构、房地产开发企业、销售代理机构和中介机构等，通过网络渠道、各类媒介、现场展示等以“不限购”“不限贷”“不落户买房”“外地人不限购”“无需社保个税买房”“不受限购政策影响”的虚假违法广告内容误导购房者，扰乱房地产市场秩序的违法违规行为。2.线下整治重点。重点打击房地产开发企业、销售代理机构和中介机构等，在售楼处、销售门店、机场、动车站等显著位置通过道旗、广告牌、广告标语、宣传折页、大型标牌等以“直降”“急售”“学区房”“次新房”等混淆视听误导购房者，严重干扰我省调控效果的违法违规行为。

王智透露，专项整治计划分三个阶段实施：一是宣传发动阶段，二是开展治理阶段，三是工作总结阶段。