出门即地铁，乌当狮岩路城更项目规划出炉，总建面超41万方

文/乐居新媒体 贵阳 12月5日，贵阳市自然资源和规划局关于贵阳市乌当区狮岩路地块城市更新改造项目行政审批批前公示。

据悉，贵阳市乌当区狮岩路地块城市更新改造项目申报单位为贵阳乌当城市更新发展有限公司，性质为住宅用地兼容商业用地，此次申报类别为建设工程规划许可证审查。

项目位于乌当区新添大道北侧，在贵阳市中心城区控制性详细规划（细则）-乌当组团新天单元WD-06-02-06地块内，土地使用权通过出让取得。

项目总用地面积94271.31平方米，总建筑面积为412336.85平方米，计容建筑面积313622.41平方米。其中商品住宅205360.78平方米，教育设施9517.33平方米，商业设施98744.3平方米，共计23栋建筑。

建筑密度32.15%，容积率3.327，绿地率28.55%，最高建筑高度99.98米，最高建筑层数为33层。规划户数为1977户，停车位2123个，其中室外车位41个，室内平面车位2082个。

规划公建配套有图书室、多功能室、24班小学已建）、12班幼儿园、卫生服务站、老年人日间照料中心、快递服务站、社区服务站等。

据了解，乌当区狮岩路地块城市更新改造项目位于乌当区核心区域，周边交通便利，配套齐全。在交通方面项目是纯正地铁盘，出门即是地铁3号线新添站，有多条公交线路停靠，可享受新添大道、北衙路等城市道路便利。

在配套方面，项目自带的小学、幼儿园，周边有乌当区第二中学、乌当区新九学校、乌当区人民医院、乌当区妇幼保健院、贵州医科大学附属乌当医院、正德家邦购物中心、泉城首府生活广场等教育、医疗、商业配套。

目前，周边在售的房地产项目并不多，其中旭辉学府江来近期热度较高，项目的公望组团即将入市，主推产品为建面约115-133㎡跃层，建面约96-116㎡平层，均价约8300元/㎡起。

此外，据相关信息显示，乌当区狮岩路地块、医院地块城更项目总建筑面积约80万平方米，分为狮岩路地块和区医院地块两个主体进行建设，整个项目囊括了购物家居、饮食娱乐、酒店办公、教育培训等全方位生活配套，以打造新天城区“教业文卫体、老幼食住行”15分钟生活圈为核心，是乌当区范围内第一个由区委、区政府主导建设的城市更新项目，第一个与地铁无缝接驳的大型商业综合体，第一个用高品质商品房原址产权置换安置的项目。

更新后的区医院地块由一个8万㎡的大型商场购物公园、3万㎡商业内街、140m的高端星级酒店、一站式商务服务写字楼以及4栋7万㎡的住宅组成；狮岩路地块由约5万㎡的购物广场、约2万㎡的商业街以及20万㎡的住宅组成，配建有3000㎡公建配套设施。