水电九局5.07亿元拿地，电建地产将进驻乌当，打造“河景”项目

文/乐居新媒体 贵阳 12月6日，贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2023〕地字第107号成交结果公示。位于乌当区的G〔23〕064、065号地块成功出让，被贵阳璟星建设有限公司以总价50694.31万元（约5.07亿元）摘得，地块总面积74471.68平方米，成交楼面地价分别为2470元/㎡、2690元/㎡。

G（23）064地块位于贵阳乌当区东风镇洛湾村。总用地面积 61540.4 平方米，实际出让面积 35676.51 平方米，计容建筑面 78488.32 平方米。规划用途为住宅、商业（≦10%），规划指标为1.0＜容积率≤2.2，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，建筑限高54米。

G（23）065地块位于贵阳乌当区东风镇洛湾村。总用地面积 63327.87 平方米，实际出让面积 38795.17 平方米，计容建筑面 116385.51 平方米。规划用途为住宅、商业（≦3%），规划指标为1.0＜容积率≤3.0，建筑密度≦22%，绿地率 35%，建筑限高80米。起始价为人民币2690元/平方米。

以上2宗地块位于乌当区洛湾片区，周边配套较为缺乏，仅有中央民族大学附属中学贵阳学校、中诚·及第风华商业等少量配套，但由于位于南明河畔，具备景观优势，交通方面以马百路以及区域道路为主，距离地铁3号线洛湾站约2公里左右。

目前周边在售/待售项目仅为中诚·及第风华，该项目由央企中诚信托旗下的诚景置地开发打造，项目匠造约1.67万方新中式王府级园林，内部配建【及第学社】设有健身房、恒温泳池、瑜伽室等设施。该项目主推75-126m²新中式住宅。

另据查询，贵阳璟星建设有限公司成立于2023年，是一家以从事专业技术服务业为主的企业，为中国水利水电第九工程局有限公司的下属企业。中国水利水电第九工程局有限公司（简称水电九局）成立于1958年，注册资本金10亿元，是国务院国资委直属央企（世界500强企业第100位）中国电力建设集团重要成员企业。总部坐落在贵州省贵阳市，职工近5000人，是中央驻黔唯一特级建筑企业和国家高新技术企业。

水电九局承建有观山湖壹号、观府壹号、观山小区、“270°环幕”佛山泛瀑公馆，金阳新世界、中央广场等；投资开发了贵阳市安怀小区、文昌路莲花坡商住楼、碧海花园听涛园、光明.桂花园小区以及贵阳市4A级标准写字楼国际企业大厦。曾参股投资成立了中国电建地产集团贵阳有限公司。

中国电建地产集团贵阳有限公司成立于2006年，在贵阳打造了高端住宅小区观山湖1号、电建地产观府壹号、电建地产·云岩赋三个楼盘。目前仅有电建地产·云岩赋在售，户型建面为92-127㎡，均价约10600-11000元/㎡。此次水电九局拿地，也意味着电建地产或将进驻乌当打造项目。

注：地块、企业、项目等详情请以官方后续公告或实际为准。