文/乐居新媒体 贵阳 12月13日，贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2023〕地字第121号成交结果公示。位于白云区的G〔23〕091、092、094、095号住宅用地成功出让，被贵阳城投联合白云区平台公司以总价117414.0191万元（约11.74亿元）摘得，总成交面积159963.26平方米。
其中，G〔23〕091号地块被贵阳祥芸置业有限公司以25005.7587万元（约2.5亿元）摘得，地块面积35071.19平方米，成交楼面地价2300元/㎡；G〔23〕092号地块被贵阳黑石置业有限公司以51499.37万元（约5.15亿元）摘得，地块面积66450.8平方米，成交楼面地价2500元/㎡。贵阳祥芸置业有限公司、贵阳黑石置业有限公司的出资方均为贵阳城投置业有限公司和贵阳白云城市建设投资集团有限公司。
G〔23〕094、095号地块被贵阳城投置业有限公司、贵阳云湖房地产开发有限公司以总价40908.8904万元（约4.09亿元）摘得，地块面积58441.27平方米，成交楼面地价均为2800元/㎡。贵阳云湖房地产开发有限公司则是贵阳白云城市发展控股集团有限公司全资子公司。
另据悉，贵阳城投置业有限公司为贵阳城投集团全资子公司。近两年贵阳城投在房地产端发力，在2021年拿地打造了贵阳城投集团首个市场化地产开发项目：“翠”系一号作品贵阳城投·隐翠项目；在2022年以约95.01亿元拿下14宗优质土地，面积共计101.88万方。今年以来，贵阳城投积极筹备贵阳城投毓秀项目、南溪项目、中兴西路项目、融翠项目、叠翠项目、璟翠项目共6个地产类项目，多个项目已在启动中。
此次成交的4宗宅地详情如下：
G（23）091号地块位于白云区朝晖北路、云环西路南侧。总用地面积40887.96平方米，实际出让面积35071.19平方米，市政道路面积5816.77平方米。计容建筑面积108720.69平方米。
规划用途为居住（兼容商业10%），规划指标为1.0<容积率≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高≤80米。
地块要求竞得人需按照相关规定在该地块内配建一所12班幼儿园。建成后无偿移交给贵阳市白云区人民政府指定的单位和部门。
该宗地块区位较好，周边交通以朝晖北路、云环路以及区域支路为主，距离地铁2号线白云北路站步行约1.1公里；周边有方圆荟北尚华城购物中心、白云区第十小学、白云区第一小学(米兰校区)、白云区妇幼保健院、白云区第一人民医院、曹关湿地公园等商业、教育、医疗、公园配套，周边有永实·御湖尚城、恒大城、北尚御景、优品新城等房地产项目，均价约7500元/㎡左右。
G（23）092号地块位于白云区都拉乡黑石头村，北二环北侧。总用地面积70074.33平方米，实际出让面积66450.8平方米，市政道路面积1877平方米，市政防护绿地1746.53平方米。计容建筑面积205997.48平方米。
规划用途为居住（兼容非住宅建筑比例≤5%），规划指标为1.0<容积率≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高≤80米。<>
地块要求竞得人需按照相关规定在该地块内配建一所9班幼儿园。建成后无偿移交给贵阳市白云区人民政府指定的单位和部门。
该宗地块所在区域及周边目前已建设华润置地·悠山悦景、融创云麓长林、俊发城、中海映山湖、龙湖天曜等房地产项目，均价约11000元/㎡起。周边有白云区第十八中学、黑石头墨石山庄养老院、部分项目社区商业、长坡岭国家森林公园等配套。在交通上依靠西、北二环两条交通主干道以及部分城市道路，可通往老城区、观山湖区，区域内规划有地铁S2号线站点。
此外，地块距离美的悦然时光、CC PARK、贵州省人民医院(观山湖院区)、观山湖区人民医院（在建）等大型购物中心、医院的驾车距离在10分钟左右。
G（23）094号地块位于白云区数博大道西侧、嘉园二号路南侧。总面积58383.65平方米，实际出让面积37545.44平方米，市政道路面积17578.12平方米，各类保护用地3260.09平方米。计容建筑面积93863.6平方米。
规划用途为居住（兼容商业15%），规划指标为1.0<容积率≤2.5，绿地率≥35%，建筑密度≤26%，建筑限高≤80米。<>
地块其他出让要求如下：
竞得人需按照相关文件要求，在BY-08-09-09地块内建设一所18班小学（土地由白云区政府提供），需与该地块项目同步开工、同步建设，同步交付使用。建设进度及质量要求等规范由贵阳市白云区住建局和教育局监督，建成并完成验收、完成决算后，由贵阳市白云区人民政府按程序进行回购；
竞得人需按《城镇道路工程设计规范》（CJJ37-2012）等相关规范，建设地块南侧龙岭路（土地由白云区政府提供），长510米，宽30米（最终以实际施工图为准），达到《城镇道路工程施工与质量验收规范》(CJJ1-2008）等市政道路验收标准。与该地块项目同步开工、同步建设，同步交付使用，建设进度及质量要求等规范由贵阳市白云区住房及城乡建设局监督。建成并完成验收、完成决算后，由贵阳市白云区人民政府按程序支付款项。
G（23）095号地块位于白云区数博大道西侧、嘉园二号路南侧。总面积25632.78平方米，实际出让面积20895.83平方米，市政道路面积4736.95平方米。计容建筑面积52239.58平方米。
规划用途为居住（兼容商业15%），规划指标为1.0<容积率≤2.5，绿地率≥35%，建筑密度≤26%，建筑限高≤80米。<>
地块其他出让要求如下：
竞得人需按照相关规范，建设地块西侧嘉园四号路（土地由白云区政府提供），长395米，宽25米（最终以实际施工图为准），与该地块项目同步开工、同步建设，同步交付使用，建设进度及质量要求等规范由贵阳市白云区住房及城乡建设局监督。建成并完成验收、完成决算后，由贵阳市白云区人民政府按程序支付款项。
G（23）094、095号地块位于白云区与观山湖区交界处，交通上享受数博大道、枫林路、白云南路、有轨电车T2线便利，周边有白云公园（贵阳欢乐世界）、观山湖公园、东林公园、北京积水潭医院贵州医院、贵州省人民医院(观山湖院区)、白云区第十五小学、艳山红小学、观山湖区第十中学、白云区中心敬老院、贵阳城投CC PARK、美的悦然时光、贵州省图书馆、省博物馆等医疗、教育、商业、休闲配套。
此外，2022年12月15日贵阳城泰置业有限公司以13.29亿元摘得同属于数博大道旁、原恒大中央公园部分用地的G〔22〕114号地块，并暂命名为贵阳城投融翠项目，建设内容包括高层、洋房和商业，以及相关配套设施等，总投资约33亿元；2022年12月27日贵阳城投置业有限公司、贵阳白云创源城市更新有限公司联手以逾3.51亿元摘得了处于白云公园旁的GD（22）014号地块，用以打造云城·湖光阅项目。
由于G（23）094、095号地块与贵阳城投融翠项目、云城·湖光阅项目都有贵阳城投置业参与拿地，未来项目定位、风格等或存在相似之处。
目前该项目周边有华润置地悠山悦景、中海映山湖、龙湖天曜、建发金融北城、恒大金阳新世界、中科怡璟等新房项目在售，产品涵盖高层、洋房、别墅等，均价最低9000元/㎡起。
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