今日贵阳成交18宗宅地、总金额超29亿元，中国铁建、清镇产发置业等拿地

文/乐居新媒体 贵阳 12月21日，贵阳市公共资源交易中心发布了筑公资告〔2023〕地字第140号、第113号、第121号成交结果公示。南明区、白云区、清镇市共计18宗宅地成功出让，总成交金额295356.9568万元（约29.53亿元），总成交面积697119.29㎡。

其中，南明区的G（23）077、078号地块成功出让，被中铁房地产集团（贵州）有限公司以总价115292.5004万元（约11.53亿元）摘得，总成交面积为114071.64平方米，成交楼面地价分别为3200元/㎡、3960元/㎡；

白云区的G〔23〕093号地块被贵阳融筑置业有限公司以20454.4564万元（约2.04亿）摘得，地块面积29220.65平方米，成交楼面地价为2800元/㎡。

位于清镇市的QZ〔23〕047-061号住宅用地成功出让，被清镇产发置业旗下的15家全资子公司以总价159610万元（约16亿元）摘得，地块总面积553827平方米。

据悉，G（23）077地块位于贵阳市南明区后巢乡四方河村，东至铁路，西至西二环，南至规划道路，北至规划四方河路。总用地面积162748.32平方米，实际出让面积99258.88平方米，计容建筑面积297776.64平方米。

规划用途为居住用地（兼容5%商业用地），规划指标为1＜容积率≤3，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。

该地块其他部分出让要求如下：

该地块的竞得人需按市自然资源和规划部门最终审批通过的道路设计方案，无偿修建位于该地块内的车水路二期部分路段(道路全幅，路长约为450m,路基宽度约30m)及兰草坝二号路(道路全幅，路长约为230m，路基宽度约15m)，道路建设进度及质量要求等规范由南明区住建局实施监管，建设期为3年，建成后移交南明区指定单位，该地块涉及的电力设施迁改施工及相关费用由竞得人承担。

竞得人须在地块内按规划设计条件通知书规定配套建设幼儿园，建成且通过相关验收后无偿移交南明区人民政府或其指定部门。该地块涉及的小学、初中、高中学位教育配套“以资代建”资金由南明区政府负责，并结合实际情况统筹实施教育配套设施建设，竞得人不再另行缴纳。

G（23）078地块位于贵阳市南明区车水路,北面临近南郊公园,西面靠近甲秀南路，东面靠近花溪大道。总用地面积18951.03平方米，实际出让面积14812.76平方米，计容建筑面积50515.09平方米。

规划用途为居住用地（兼容10%商业用地），规划指标为1＜容积率≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥30%，建筑限高以审定方案为准，且高低错落，疏密有致。

该2宗地块是中国铁建为中国铁建·铁建城补仓，中国铁建·铁建城项目是目前主城南明区最后一块可以连片开发的地块，项目位于南明区甲秀南路兰草坝，总占地面积超1000亩，总建筑面积约240万平方米，打造有贵阳饮马湖公园、国际马术中心、国际五星级酒店、国际时尚发布中心、滨湖文化主题公园等多个“首个”配套，同时项目内还规划有多所公立学校。

项目主推黑钻组团、御景组团等组团，房源均价11000-40000元/㎡，其中铁建城悦墅组团为新开组团，户型面积为112-142㎡。

G（23）093号地块位于白云区数博大道西侧、嘉园二号路北侧。土地级别为住宅四级，商业六级。总面积39192.21平方米，实际出让面积29220.65平方米，市政道路面积9971.57平方米。计容建筑面积73051.63平方米。

规划用途为居住（兼容非住宅建筑面积≤5%），规划指标为1.0<容积率≤2.5，绿地率≥35%，建筑密度≤22%，建筑限高≤80米。

地块其他出让要求：

竞得人需按照相关规定在BY-08-09-10地块内建设一所24班初中（土地由白云区政府提供），需与该地块项目同步开工、同步建设，同步交付使用。建设进度及质量要求等规范由贵阳市白云区住建局和教育局监督，建成并完成验收、完成决算后，由贵阳市白云区人民政府按程序进行回购；

竞得人需按照相关规定在该地块内配建一所9班幼儿园。建成后无偿移交给贵阳市白云区人民政府指定的单位和部门；

竞得人需按照《城镇道路工程设计规范》（CJJ37-2012）等相关规范，建设地块西侧嘉园大道（土地由白云区政府提供），长405米，宽40米（最终以实际施工图为准），达到《城镇道路工程施工与质量验收规范》(CJJ1-2008）等市政道路验收标准。与该地块项目同步开工、同步建设，同步交付使用，建设进度及质量要求等规范由贵阳市白云区住房及城乡建设局监督。建成并完成验收、完成决算后，由贵阳市白云区人民政府按程序支付款项。

清镇市的QZ〔23〕047号至QZ〔23〕061号共计15宗商住地总出让面积553827平方米（55.38万平方米）。这些地块位于清镇市青龙山街道办事处石关村境内、清镇市青龙山街道办事处塔山村境内、清镇市滨湖街道办事处青山村境内、清镇市青龙山街道办事处凉水井村、滨湖街道办事处青山村境内等不同区域。

其中，QZ〔23〕047-048号2宗地块位于清镇市青龙山街道办事处石关村境内；

QZ〔23〕049号地块位于清镇市青龙山街道办事处塔山村境内；

QZ〔23〕050-051号2宗地块位于清镇市滨湖街道办事处青山村境内；

QZ〔23〕052-054号3宗地块位于清镇市青龙山街道办事处凉水井村、滨湖街道办事处青山村境内；

QZ〔23〕055-056号2宗地块位于清镇市青龙山街道办事处凉水井村境内；

QZ〔23〕057-059号3宗地块位于清镇市青龙山街道办事处石关村境内；

QZ〔23〕060号地块位于清镇市滨湖街道办事处三河村境内；

QZ〔23〕061号地块位于清镇市青龙山街道办事处塔山村境内，这些地块均位于部分具有较为优越的地理位置和良好的开发前景。

土地性质方面，均为住宅用地，兼容非住宅。QZ〔23〕047-060号共计14个地块兼容比例不大于5 %，QZ〔23〕061号地块兼容比例不大于30 %。其中，商业40年，住宅70年。

规划条件方面，除却地块本身的规划指标外，部分地块还需要按照《市人民政府办公厅、贵安新区办公室关于对贵阳贵安新建改建居住区教育配套设施以资代建资金予以优惠的通知》筑府办函〔2023〕60号）执行。由清镇市教育局负责具体跟踪落实，具体要求咨询清镇市教育局。

更多地块情况见下图：