贵阳城投·融翠规划指标公布，总建面53.6万方，总户数3074户

文/乐居新媒体 贵阳12月22日，贵阳市自然资源和规划局发布关于贵阳市白云区观白活力中心房地产开发项目建设工程规划许可行政审批批前公示。

据悉，贵阳市白云区观白活力中心房地产开发项目建设单位为贵阳城泰置业有限公司，此次申报类别为规划设计方案及建设工程规划许可证。

项目位于贵阳市白云区数博大道东、枫林路北，总用地面积194630.9平方米，可计容用地面积145524.06平方米。

规划总建筑面积535991.27平方米，计入容积率面积422019.77平方米。其中商品住宅393322.43平方米，公建配套5375.55平方米，商业设施23321.79平方米。

共计60栋建筑，建筑密度24%，容积率2.9，绿地率35.03%，最高建筑高度为99.9米，最高建筑层数为33层。规划总户数为3074户，总停车位3245个，其中室内平面停车位1688个，室内机械停车位1495个。

配建有便利店、公益性农产品销售网点、快递综合服务站、卫生站、幼儿园、托老所、文体活动室、小型多功能运动场地、居住区公园、体育场地等配套设施。

据了解，白云区观白活力中心房地产开发项目案名为贵阳城投·融翠，建设内容包括高层、洋房和商业，以及相关配套设施等，总投资约33亿元。

项目用地在2022年12月15日被贵阳城泰置业有限公司以13.29亿元摘得，成交楼面价3150元/㎡。地块出让文件要求竞得人配建两所9班幼儿园、30班初中，并承担4000万元的土地划拨成本两条政道路及防护绿地的建设。

项目在交通方面可享受枫林路、白云南路、数博大道、同城南路等城市路网以及有轨电车T2线的便利，距地铁1号线国际生态会议中心站约1.8公里；

周边有云上方舟、CC Park、美的悦然时光、北京积水潭医院贵州医院、贵州省人民医院(观山湖院区)等商业、医疗配套；

教育方面，项目要求配建两所9班幼儿园、30班初中，与首期住宅同步开工、同步建设、同步交付使用，并且距离观山湖第一幼儿园、贵阳一中、北师大附中、北京外国语大学附属贵阳学校等众多实力学府都不远。

同时，周围散布着长坡岭国家森林公园、观山湖公园、东林公园、贵阳欢乐世界（白云公园）、贵州省图书馆、省博物馆等配套。

目前该项目周边有华润置地悠山悦景、中海映山湖、龙湖天曜、建发金融北城、恒大金阳新世界、中科怡璟等新房项目在售，产品涵盖高层、洋房、别墅等，均价9000-13000元/㎡；二手房约10000元/㎡左右。

值得关注的是，今年白云城发集团联手贵阳城投置业以总价61363.3468万元（约6.13亿元）摘得同板块、处于数博大道斜对面的G〔23〕093-095号住宅用地，地块总面积87661.92平方米。

地块要求竞得人配建一所18班小学、一所24班初中、一所9班幼儿园以及部分道路的建设工作。

也就是说，未来贵阳城投·融翠项目将与G〔23〕093-095号地块项目隔路呼应，形成数博大道两侧的繁华住宅区。