文/乐居新媒体 贵阳 日前，有网友在人民网“领导留言板”提问称：南明区沙冲南路37号地块，土地编号“G(12)01”，土地已出让数10年，现土地一直处于未开发状态，是否这个状态还需要继续持续下去。政府下一步是否有新的计划或者规划？
（官网截图）
对此，贵阳市南明区房屋征收服务中心12月27日回应表示，该市民反映的G（12）01地块涉及富力尚悦居（三五三五厂地块项目），该项目于2017年初启动征收摸底调查工作，共涉及约334户，总建筑面积约60567.70㎡房屋。区政府于2020年4月对征收补偿方案（征求意见稿）论证后进行张贴公示征求意见。工作推进过程中，被征收公产单位贵州际华三五三五商贸有限公司及上级主管部门新兴际华集团为确保职工权益、维护国有资产安全，一直坚持沙冲、小河两宗地为“一揽子”工程须同时启动，同时还需妥善处置有房户历史遗留问题及无房户的住房问题。
由于南明区只能对本辖区内涉及的地块启动房屋征收工作，在公产处置不能达成一致的情况下，不具备社会稳定风险评估的条件，故该项目社会稳定风险评估、补偿方案征求意见答复尚未完成。
为加快解决三五三五商贸公司土地历史问题，统筹推动经开区、南明区两个地块同步开发，2021年10月至12月，经市政府统筹协调，由经开区牵头，组织经开区、南明区房屋征收部门与际华投资公司、三五三五商贸公司、富力地产共同落实市政府《关于专题研究解决三五三五商贸公司土地历史问题》的工作指示。前期已对南明、经开地块由富力地产同时开发、350户无房户的安置、公产的补偿、三产出租房补偿的问题已达成共识形成备忘录。
由于富力地产未按照备忘录约定对海明置业清退并取得经开地块，且征收资金及安置房源因经开地块的调规仍在与市相关职能部门进行协商而尚未落实，故无法完善后续征收程序。
鉴于沙冲、小河两宗地为“一揽子”工程须同时启动，待富力地产取得经开地块、完成地块调规，落实征收资金、安置房源后，贵阳市南明区房屋征收服务中心将会同经开区同时启动项目开展征收签约工作。
事实上，早在2019年，贵阳市自然资源和规划局就曾发布富力尚悦居(三五三五厂地块）项目行政审批批前公示，项目经济指标、效果图、规划图等信息出炉。
根据公示内容，贵阳富力尚悦居项目由贵州海明房地产开发有限公司申报，位于南明区三五三五厂地块。该项目总用地面积88332㎡，市政道路用地面积12154㎡，林地面积24481㎡，建设用地面积51697㎡，总建筑面积506606.44㎡，计容建筑面积380890㎡，不计算容积率建筑面积125716.44㎡。项目容积率5.0，建筑密度28.92%，绿地率32.14%，总户数2721户，机动车停车数3651辆。
其中，住宅建筑面积302086.84㎡，商业建筑面积33781.57㎡，公寓建筑面积38550.12㎡，公共服务设施建筑面积6471.47㎡。项目内还将建设9班幼儿园，面积为3145㎡；消防控制中心，面积103.98㎡；物业管理用房，1114.83㎡；社区卫生服务站，217.98㎡；警务室，90.5㎡；再生资源回收点，14.04㎡；文化图书馆，163.13㎡；社区居委会办公室及社区服务用房，633.81㎡；农贸市场，988.2㎡。
项目分两期建设，其中，一期项目总建筑面积273653.69㎡，计容积率建筑面积199811.95㎡。住宅建筑面积166078.91㎡，商业建筑面积30406.57㎡，总户数1396户，机动车停车数2116辆。
二期项目总建筑面积232952.75㎡，计容积率建筑面积181078.05㎡，住宅建筑面积136007.93㎡，商业建筑面积3375㎡，公寓建筑面积38550.12㎡，幼儿园建筑面积3145㎡，总户数1325户，机动车停车数1535辆。
据天眼查显示，截至发稿时，贵州海明房地产开发有限公司为广州富力地产股份有限公司100%控股企业，为富力地产旗下企业。据悉，该地块位于南明区与经开区交汇处，周边配套较为成熟。
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