茅台广场调规，商住比例、计容面积、容积率等数据均有变动

文/乐居新媒体 贵阳  12月29日，贵阳市自然资源和规划局发布关于茅台广场项目建设工程规划许可行政审批批前公示。

公示内容显示，茅台广场项目位于长岭南路与观山东路交叉口，建设主体为贵州茅台酒厂（集团）置业投资发展有限公司。本次报批指标相较上一个版本，商住比例、计容面积、容积率等数据均有变动。

本次报批完整数据指标：土地出让规划指标中规划总用地面积123376.20㎡，计容用地面积77401.50㎡(其中包含幼儿园建设用地2734.19㎡)，可建设规模面积446394.40㎡，容积率≤5.77，绿地率≥27%，建筑密度≤30%，其中，其他商服用地占比49.38%，居住用地占比50.62%。

用地指标上，总用地面积123376.20㎡，可计容用地面积77401.50㎡，不可计容用地面积45974.70㎡，其他商业服务业设施用地占比49.93%，居住用地占比50.07%，相较上一个版本，商服用地占比增加0.55%，居住用地占比相应减少。绿地面积21407.62㎡，绿地率27.66%，较上一个版本增加0.65%。

建筑规模方面，总建筑面积为653183.69㎡，可计容用地面积445042.82㎡，不可计容用地面积208140.87㎡，建筑密度29.55%，容积率5.75。总停车位 4087个，较上一个版本的4222个减少135个，室外停车位数量增加，室内增加机械车位。

据了解，茅台广场为贵州茅台酒厂（集团）置业投资发展有限公司所打造的集五星级酒店、5A级写字楼、商业、住宅、酒文化展览馆为一体的城市综合体。项目位于观山湖区长岭南    路和观山东路交叉口西南侧，规划打造超高层地表建筑茅台樽(359米)、7栋超高层住宅、及1所幼儿园。其中住宅区域占地约4.88万方，建面34.04万方，容积率4.57，绿地率41.95%。项目拥有7栋住宅，规划户数1245户。

商业综合体茅台樽总楼层在39层-45层之间，以359m樽型之姿打造，业态包含星级酒店、写字楼、配套商业、酒文化博物馆等。茅台广场项目于2022年1月16日正式开盘，目前主要在售户型包含建面129-275㎡的湖景平层，建面124-393㎡的复式，房源均价约14000元/㎡左右。

茅台广场项目住宅部分已在2023年开启交付，周边还有远大美域、美的林城时代、融创九樾府等入住较多的项目，片区内远大观山府、龙湖天曜、中海映山湖等新项目正在热卖。