观山湖万科麓山户型解密 99~121㎡约13000元/㎡

观山湖万科麓山目前在售，主力户型为99~121㎡三居室，约13000元/㎡

万科麓山目前在售高层均价约为12500元/㎡，区域内同板块的新房高层产品均价在9500元/㎡——12500元/㎡之间，万科麓山在价格上的优势并不明显；二手房方面，该片区的二手房挂牌价约在8000～10000元/㎡，多数为交房不久或即将交房的次新房，相较于新房的差价约为2000元/㎡，房源充足，供大于求；万科麓山作为改善产品，相较于板块内其他项目，因项目自身与学校签约，在“教育资源”“户型优势”等方面略胜一筹，很多购房者也更愿意为看得见的配套买单。

麓璟·澜户型户型是万科麓山的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，户型空间分区明确，客厅与餐厅动线流畅，日常生活便捷；卫生间干湿分离，科学布局，安全健康生活；空间利用率高。

万科麓山共占地430000 ㎡，规划5898 户户，容积率为2.58，该楼盘周边分布有：

商业配套方面，距离万科麓山项目800米处，有观山湖区世纪金源购物中心、国贸TPmall、永辉超市，是目前观山湖区少几个人流密集的、日活量大的购物中心之一；项目西南方向1公里处，为已开业投用的印象城购物中心、宜家家居商场；项目西北方向1公里处，为红星美凯龙北京西路店和数博万达广场，万达广场已于2021年初开业；此外，项目内部还规划有约50000方的休闲商业街。

公园方面，小湾河生态公园与万科麓山相接，直线距离约为200米，此外，距离项目3公里处，还有喀斯特公园与奥体中心。

万科麓山5公里范围内目前已建成投用两家大型公立三甲医院，分别为贵阳市第二人民医院（金阳医院）、贵州医科大学附属肿瘤医院，其中贵阳市第二人民医院距离项目约2公里，是一所大型三级甲等综合医院；贵州医科大学附属肿瘤医院距离项目约5公里，是贵州省三级甲等肿瘤专科医院。

目前万科麓山覆盖范围内已建成投用4所学校，分别为伊士顿外国语幼儿园、贵阳市第一实验小学、观山湖区第一高级中学、贵阳市第一实验中学，项目签约目前在建的有贵阳市实验小学、贵阳市第二实验中学等2所学校。

其中，伊仕顿外国语幼儿园是新加坡伊仕顿教育机构在贵阳市成立的第一所幼儿园，贵阳市实验小学是云岩区教育局直属全额拨款正科级公办小学，全省基础教育实验学校；贵阳市第一实验中学是贵阳市委、市政府、市教育局创办的公办学校。

万科麓山位于贵阳主城老区云岩区，世纪城商圈内。

综上，万科麓山临近地铁二号线，适合有学区需求，日常需要乘地铁上班的刚改人群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。