花溪恒大观山学府户型图公布 99~112㎡售价待定

花溪恒大观山学府目前尾盘，主力户型为99~112㎡三居室，售价待定

恒大观山学府目前高层在售，均价约为6200元/㎡，毛坯带地暖交付，同板块的二手高层均价约为6000元/㎡，新房高层约为6500元/㎡。

距离项目较近的群升大智汇项目，新房均价约为6500元/㎡，毛坯交付，品质和项目相当，综合对比下来，项目的价格适中，但由于现阶段的恒大债务危机，项目深受影响，存在一定的交付风险。

99㎡户型户型是恒大观山学府的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，户型全明格局，采光通透性良好，客厅连接景观阳台，揽尽窗外四季美景；双卫双阳台设计，使用方便的同时还兼顾了私密性，让生活更具独立色彩；明厨明卫，动线布局合理，功能分区良好，干湿分离，居住体验更佳。

恒大观山学府共占地153000 ㎡，规划3795 户户，容积率为2.3，该楼盘周边分布有：

恒大观山学府距离天阶万达广场约500m，该万达广场是贵阳首个第五代万达广场，集大型购物中心、商业街、星级酒店、奢侈品区、特色美食街、电影院等为一体，目前处于建设中。

此外，项目紧临邻恒大童世界乐园，享百亿文旅配套，约1300亩六大主题乐园、20万m²欧式城堡酒店、2.2万m²万国美食街等，业态丰富，能满足业主娱乐消费需求。

恒大观山学府距离花溪人民医院（新址）约2.5km，该医院是片区内的大型三甲综合医院，医疗资源和医疗水平良好，可满足业主医疗需求。

项目西约500m处为贵安新区贵阳中医学院附属医院和贵州医科大学大学城医院，医疗资源良好。

恒大观山学府引进并已签约上海交通大学教育集团附属中小学，靠近恒大双语幼儿园和贵州师范大学附属中学（已建成），可满足业主孩子的教育需求。

此外，项目旁边就是贵阳花溪大学城，这里云集贵州省优质教育资源，贵州大学明德学院、贵州师范大学、贵州财经大学、贵州民族大学、贵州医科大学等贵州知名高校位于此地，形成了以高校为主的产业新城区。

临湖而居，享百亿童世界配套的中式山水华宅，有交付风险。

综上，恒大观山学府项目地处童世界旁，适合喜欢旅居盘，对居住环境有要求的刚改群体。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。