五象东纯改善洋房收官在即 新项目占领龙岗最后一块湾区

乐居买房讯  五象新区是南宁购房者最受欢迎的购房区域之一，区域内商业配套、教育配套、交通配套等都在逐步完善，还享受自贸区红利，对一些有投资眼光的购房者来说，五象新区就是下一个东盟商务区。尤其是五象总部基地和五象湖板块，房价已经冲破2万+，在6月首周的南宁楼市成交数据显示，五象湖区域的建发央玺成交均价来到2.1万+。

除了五象核心区域，五象南、五象东两个板块相继出圈，热门项目持续为两个板块代言。五象南有那马国际旅游度假区，拿地五天即开工，将会打造成为一个千亩的国际旅游度假区，直接创造就业岗位3万个，带动相关产业约10万人，周边房价也在10000-13000元/㎡左右。

五象东被划分为五象新区龙岗商务区，区域内有规划中的五象火车站，五象站以承担南向、东南向动车作业为主，主要办理南钦铁路、南玉城际动车始发终到作业，以及贵南、南广、柳南高铁、云桂铁路至南钦铁路动车通过作业。

在4月28日，南宁市自然资源局公示了五象新区龙岗商务区E街区控制性详细规划的公告，《公告》显示，龙岗商务区E街区规划范围为那安快速路、五象大道、永福路、新邕路所围合区域，规划总用地约为155.29公顷（约2329.35亩），功能定位为集商务、商业、居住于一体的高铁综合配套服务组团。

龙岗商务区E街区的成形将会吸引企业入驻办公，规划总人口达1.6万人，将会拉动居住需求。根据人口规模龙岗商务区E街区规划设置1所42班小学，1所15班幼儿园，1所9班幼儿园，服务半径覆盖整个组团。那么，周边的项目可以直接享受到龙岗商务区的发展红利。

龙岗商务区E街区周边的楼盘有万达茂、龙光玖珑湾、新城悦隽风华、南宁恒大悦龙台、蓝光雍锦澜湾等，而蓝光雍锦澜湾是区域内为数不多的纯洋房项目，项目分为两个地块开发，合计占地158亩，容积率3.0，绿化率35%，总共规划有18栋T4高层、25栋T2洋房，同时建有社区幼儿园、商业街区、社区慢跑道、泛会所等品质生活配套。

蓝光雍锦澜湾是蓝光地产集团在南宁的首个项目，位于五象新区龙华路南侧，紧邻南宁邕江生态江湾地域。重点打造蓝光地产集团高端产品系——“雍锦系”，项目整体风格为新中式风格。

项目毗邻万达茂核心商圈，丰富教育配套环伺，交通便利。紧邻项目南侧规划有一座威宁邻家广场，紧邻步云路还有两所公立中小学在建，据置业顾问介绍一所是步云路小学和一所步云路中学。周边的江湾路小学、民主路小学五象校区、五象新区第二实验小学已建成并投入使用。

五象新区第二实验小学

民主路小学五象校区

万达茂

项目西侧还有五象养老服务中心，位于南宁市邕宁区步云路1号，总用地面积为243.63亩，其中实际用地面积达200亩，预计将设置2000张以上床位，项目集生活照料、医疗康复、老年大学、文体娱乐等多功能于一体。除此之外，距离项目不远还有南宁市妇产儿童医院和邕宁区人民医院，目前南宁市妇产儿童医院还在建设中。

五象养老服务中心效果图

五象养老服务中心

南宁市儿童医院

项目一期已售罄，二期即将清盘，二期地块占地57亩，规划有15栋楼高层洋房，8-11层层高，目前仅剩15、6号楼少数户型在售，在售产品是130-143㎡（建面）一梯两户带装修洋房户型，均价13500元/㎡，一期预计2021年12月整体交付，二期地块预计2022年6月整体交付，目前大部分楼栋已封顶。

近期，蓝光发展分别以5.1亿元、4.3亿拿下位于邕宁区江湾路西侧两地块，实际楼面价：8217元/㎡、7088元/㎡，案名也已公布——蓝光芙蓉山悦，项目紧邻一线江景，附近有世茂·金科博翠江山和金科·博翠天宸、彰泰江景湾几个在售项目。