乐居买房讯 (编辑 梅燕)兴宁东汇聚了好几个低密度的楼盘,如兴进珺府、联发臻境、万科第五园、中鼎公园首府、九樾府等,这里靠近那考河湿地公园,为低密改善区域,规划有别墅、洋房、小高层等产品,目前是兴宁区最热的置业板块。作为纯新盘,南宁九樾府现在推出什么户型?
据悉,九樾府位于兴宁区那况路18号,营销中心在7月5日开放,目前推出有建面约88—128㎡墅级小高层,作为低密度社区,容积率为2.0,绿化率35%,整体居住氛围较舒适。
项目毛坯交付,首开特惠9字头起,将于本周开盘,预计在2022年9月交房。
整个小区占地面积150亩,首期推出6#7#8#楼。
九樾府位于南宁市东站圈,墅院小高层 12层高,层高在12层左右,总楼栋:10栋,层高:1楼3.6米 ,其他楼层高2.9米,一期规划有983户,户型有88/98㎡的三房,118/128㎡的四房。主要是以刚需和改善为主,四房户型都是南北通透的大阳台,特别是128㎡的户型,拥有开间7.2米的观景大阳台,采光很好。
具体来看一下:A户型:88㎡(3房2厅2卫)特色:三房户型,功能齐全,客餐双厅,一体相连,双明卫设计,能做到双卫,而且客厅开间能做到3.75米,比市面上80多平只有3.6米的客厅开间要大。
整体户型动静分区,舒适主卧配备大飘窗。
不足:阳台朝东,大门直对阳台,后期装修可考虑设置屏风或者其他的遮挡。另外主卧的卫生间直对走廊,没有遮挡,对私密性有一定的影响。
B户型:98㎡(3房2厅2卫)
特色:较大的一个三房设计,两个卧室朝南,客厅阳台也朝南,比较通透,双阳台设计,厨房有生活阳台,有2米长。客厅开间比较宽敞,约3.8米的开间客厅,外接敞开式的阳台。
主卧也配备独立卫浴,并且有一个转角的飘窗。
不足:公卫的窗户面对生活阳台,采光通风稍有不便。另外,双次卧的门口的相对的,行动上不太便利。
C1户型:约118㎡(4房2厅2卫)
特色:四房设计,南北通透的两个阳台,双阳台对流,采光好,通风好,客厅能有约4米的开间,阔绰客厅,朝北的景观阳台约6.5米,南向的阳台连接客厅。足够通透。
不足:主卧卫生间直对床,后期装修可以考虑把衣柜改改,挡一下。另外,也是双次卧门对门的设计。
D1户型:约128㎡(4房2厅2卫)
特色:这个是118㎡的PLUS版本,大四房,南北通透,客餐厅与双阳台相连,约7.2米阔景阳台,客厅开间4.2米,够宽敞了。卧室面宽达3.7米,长4.6米,在主卧放个书桌或者小沙发都够,舒适度高,主次卧带景观飘窗。
不足:与118㎡一样,次卧门对门,主卧卫生间对着床。
整体而言,九樾府的设计很能打,比市面上大部分的三房四房户型设计都要好,得房率较高,能扩展的面积多,阳台基本都是送的不计入面积,而且88㎡的三房客厅也比较大,98㎡有双阳台,118和128㎡的四房南北通透的双阳台。
还是小高层设计,12层高,小区的楼栋数也不多,整体舒适性很不错。
整个项目占地150亩,规划小高层、合院、叠墅等丰富产品线,新中式风格,东方意境园林,35%高绿化率。
从地段来看,根据百度地图显示,距地铁5号线(在建中)金桥客运站直线距离约2.2km;距离吾悦广场约2公里,可从那况路一直往南走即可到那考河公园和吾悦广场,去南宁东站可从昆岭路-合坡路-凤凰岭路直达,此外,那安快速路、昆仑大道、厢竹大道等多条干道环绕,交通比较便利。
兴宁东4房带7.2米大阳台
其他配套方面,项目南侧规划有一所24班小学、一所12班中学,周围有九曲湾小学、三十九中、南宁第十四中三塘校区(在建)、松柏中小学(规划)等。综合商场方面,除了新城吾悦广场,兴宁区 还有一个首创奥特莱斯(在建中)。
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