好住|兴宁东这楼盘89㎡做三房 大阳台大房间怎么做到的？

自兴宁东提出再造一个“琅东片区”以来，兴宁东就走上了发展的“快车道”，加上片区将成打造低密宜居的生态圈，吸引了不少房企进驻，例如彰泰、兴进、联发、融创、北投等房企。兴进珺府就是兴进集团择址兴宁东那考河旁，也是布局南宁的第一子。

兴进珺府占地约131亩，靠近那考河湿地公园，小区内引进那考河活水形成私家水系湖泊，同时小区内规划有1所18班幼儿园及1所24班小学，可享受家门口的教育资源。项目距离新城吾悦广场约2公里，有学校有公园有商业，适合居住。周边那况路、那荷路、甘泉路等道路还在修建当中，待建成后可通过那安快速路、那况路（在建）—合坡路（在建）快速到达南宁东站，交通路网很方便。

兴进珺府目前推出的是首期1#、2#、3#、5#、6#、8#、9#建面约86-113㎡三至四房，毛坯交付，价格为10000-11000元/㎡左右，楼栋均为12层的小高层，1梯4户，公摊约10%，赠送约20%，赠送率还是比较高的。

就拿建面约89㎡的户型来说，可以做到三房，且空间布局合理，丝毫不显得压抑。户型较方正，动静分区，客厅开间3.65米，根据住宅设计规划，客厅正常开间在3.6-5.4米最好，该户型的客厅开间在这个范围内，使得住宅结构整体性、稳定性和抗震性都较好。

观景阳台、生活阳台、主卧阳台以及阳光房均为全赠送，赠送面积多，使用率高。

根据住宅设计规划，卧室面积大小应该控制在10-20㎡为佳。而这个户型的主卧面积达14.28㎡，次卧面积达10.8㎡，符合居住学原理。

该户型南北通透，景观阳台开间约5.5米，双阳台形成空气对流，通风采光好；且生活阳台可用来放置洗衣机、晾晒衣物等，与景观阳台功能分离，居住起来更加舒适。