金九银十买好房|刚需2+1房来了！这样设计能满足三代同堂？

乐居买房讯 中国城市楼盘年鉴之“金九银十买好房”评选今日正式开启。9月1日-15日，各地乐居主编将携编辑团队探访大量楼盘，寻找好房子、好户型，广大网友也可推荐自己心仪的项目，让更多口碑项目、优质户型为大众了解和认可。今日推荐参选好楼盘项目——旭辉江山樾。

位于良庆区银海大道上的旭辉江山樾占地面积为147.272亩，称将配套一条媲美太古里的商业街区，并且项目还配建18班幼儿园、36班小学、33班中学及建设文化活动站1所和社区居家养老服务用房1处。

除了项目自身配套有的学校外，地块周边有南宁市三美学校、南宁市第四中学五象新区、金良路小学等，有学校的加持，周边的房子也更加保值。

旭辉江山樾现推出75-125㎡(建面)毛坯高拓户型，参考价格10500元/㎡起，首付分期8万元起，项目无溢价、无捆绑、无团购费，还可享99折优惠。

今天推荐的好户型是项目的75㎡2+1房的毛坯小户型，总价低，首付低，月供少，适合预算不多的两口子或者单身男女的首套住宅，对于刚需家庭，也能满足三代同堂的居住需求。

75㎡户型较为紧凑，但也没有多余转角浪费面积，因为是毛坯交付，绿化阳台可改造成阳光房，未来可以根据需求改造成衣帽间、储藏室、宠物房或者茶室，在偶尔有客人需要借宿的时候，也可以安放一张床垫变成一个小次卧，阳光房三面采光，拓展景观视野，面积虽小但也并不感觉局促压抑。

现在三代同堂的需求已经成为常态，对于迎来了小生命的家庭来说，这个75㎡的2+1房利用面积如何更大，是新手爸妈们在考虑的问题。

如果小婴儿有照顾的需求，不妨把主卧或者次卧的墙打通，让卧室和绿化阳台连接成一个整体，去掉了走廊的功能，让卧室的空间更大。

一方面动线缩短，便于新手爸妈照顾小婴儿，另一方面增加储藏空间和活动空间，即使是75㎡的房子也不觉得拥挤。

等到孩子长到可以独立起居，父母还可以把原有的格局恢复，再次装修翻新，三房也能满足三代同堂的居住需求。

稍显刚需的一点是，随着以后家庭成员的增加，舒适性和私人空间会更少，卫生间的使用和阳台晾晒的空间将不能完全满足需求；而且储藏空间较少，在装修时，家中应多定制电视墙柜、衣柜、橱柜等收纳空间，保证家人一年四季的衣物收纳。