总部基地的国企标杆大盘 ，二中＋天桃王炸配套，你还不心动？

乐居买房讯   说起炙手可热的五象新区，总部基地作为目前发展最成熟的板块，可谓是黄袍加身，热度不减。

由于总部基地板块发展已趋于成熟，土地资源稀缺，稳坐总部基地头等舱座椅的楼盘，更是贵气逼人。

总部基地作为南宁新的商务商业中心，高耸入云的写字楼，投资百亿的公建配套，无不洋溢着现代国际化都市的景象。

目前，总部基地板块内在售楼盘屈指可数，威宁青运村作为总部基地板块的唯一的住宅大盘，338亩住宅用地＋天桃实验学校小学部（青运校区）＋南宁二中初中部（青运校区）＋总部基地核心位置组合的威宁青运村可以说是含着金汤匙。

威宁青运村于2020年7月开工建设，如今两年已经过去了，项目进展如何？

为此小编特意前往项目所在地一探究竟，来到威宁青运村映入眼帘的是一栋栋建好的楼宇，目前威宁青运村所有楼栋主体都已建成，外立面、门窗都已经安装好，目前已在做室内装修部分。

小编实地探访了一圈，发现威宁青运村亮点颇多，每一点都足以赚足眼球。

一、威宁青运村作为青运会的配套工程，由威宁集团操刀。

威宁集团是作为南宁市属国有独资企业，在南宁发展深耕多年，拥有着7大产业链，熟知的项目有广西体育中心、广西文化艺术中心、三街两巷、民族影城、五象山庄、南宁学院等都是威宁集团旗下产业，企业资金稳健。

威宁青运村在工程品质、精装标准上有着严格的把控，力争在青运会之前完成所有工程，并将在2024年上半年交付，交付时间有保障。

二、威宁青运村配套优质教育资源

威宁青运村配套学校规划用地，小学占地42.1亩，已确定为天桃实验学校小学部（青运校区），初中占地64.3亩，已确定为南宁二中初中部（青运校区），两所学校已于6月份开工建设，预计明年6月份完工竣工。

据了解，威宁青运村配建的学校业主有优先入学权，校区一共有3500户，优先安排业主小孩上学，空缺学位才会向其他小区招生，所以在教育资源这一方面，威宁青运村相比其他周边小区，优势更为明显。

三、总部基地板块，地理位置优越

威宁青运村位于庆歌路与体强路交汇处，项目处于总部基地辐射范围内，与广西体育馆仅一路之隔。周边500米距离有广西国际壮医医院、1公里范围内有五象湖公园。

周边有地铁3号线庆歌站、地铁4号线广西体育中心东站，那黄大道、庆歌路、平乐大道等遍布周边，交通路网发达，无论是自驾出行还是公共交通出行，都十分方便。

威宁青运村自身配套都很硬核，配套都属于塔尖级的，在产品规划上也是很惊艳。

威宁青运村规划有30栋住宅，项目采用新中式建筑风格，以点式布局进行建筑规划，规划5万㎡的新中式园林，楼间距高达70米，户型都采用了市面上受欢迎的大阳台设计。

目前项目在推建面102-266㎡三至六房，参考均价16400元/㎡，与周边的楼盘项目阳光城龙光檀映滨江天境相比，在售价格约11000-12500元/㎡左右，但与威宁青运村相比，威宁青运村包含了装修成本，更近地铁和五象总部基地，且目前威宁已是准现房状态，风险更低，升值空间更大。

周边的大唐希望臻园价格14000-15000元/㎡，更具备价格优势。不过威宁青运村教育配套更优越。

此外，小区产品在户型打造上，整体户型均采用典型的大面宽、短进深设计，以此提升室内空间视野，增加采光度。

其中，部分户型设计有7米开间的超大阳台，大大提高的户型的得房率和采光度。

以125㎡户型为例，整体户型采用典型的大面宽、短进深设计。北面观景阳台做到了7米，连接客厅和次卧，空间视野更开阔，采光更好。

在具体空间布局上，户型打造动静分区的格局，主要三个卧室居于一侧，私密性更高，不易受到外界干扰。

同时，客厅、餐厅南北贯通，并且均附带阳台，不仅延展了居住空间，还提高了户型得房率。此外，餐客厅一体化设计，也有利于劳务动线的展开。

主卧面宽达3.4米，进深有4.6米，带衣帽间和独立卫浴。

125平的4房户型方正，动静分区明显，南北对流，居住舒适度非常高，值得一提的是，125㎡户型赠送可观，阳台飘窗都是不计面积

总而言之，威宁青运村这样的教育配套再加上这样的地段，“学铁商景”齐全，放眼五象新区也是少有的。

且项目作为青运会的工程项目，不管是从精装质量还是交房时间来说，风险都是极小的。