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增城又挂一宗商住地!投资总额不低于20亿+自持50%

2018-10-22 11:23

   今日,增城板块持续发力,又挂一宗商住地!要求项目投资总额不低于20亿!另外,增城今日又一宗地成交。

  增城区荔城街五一村83001205A18063地块

  要求项目投资总额不低于20亿

  地块位于增城区荔城街五一村。将用作商业用地、商务用地及二类居住用地。该地起拍总价达86500万元,楼面价约8655元/平。地块将于2018年11月23日10时进行限时竞价。

 

  值得注意的是,该地块产业类型为智能建造研发总部经济,要求项目投资总额不低于20亿元人民币。

       项目竣工验收后5年内累计引进独立法人企业数量不少于20家。项目建成后,竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%(49969平方米)。出让条件颇高。

 

  广州粤和供应链管理有限公司底价竞得增城朱村地块

  另外,增城又迎来另一好消息。

  广州粤和供应链管理有限公司以底价4300万元竞得增城区朱村街朱村村83003200A18037地块,折合楼面价约为243元/平方米。该地块位于增城区朱村街朱村村,规划用作一类工业用地,宗地面积达60000平方米。

 

  该地块要求,投资方保证在增城区朱村街建设能源供应链营运中心项目,项目竣工营业后十年内引进上下游供应商、采购商、服务商不少于30家。

 

  让我们来看看这两总地的具体要求吧。

  增城区荔城街五一村83001205A18063地块

  地块出让条件如下:

  (一)中华人民共和国境内的法人可单独申请参加竞买。地块不接受联合竞买及个人竞买。

  (二)竞买人须提供承诺书,承诺负责项目建设运营的项目公司为独立法人企业,产生的税收依法在增城区缴纳,营业收入依法在增城区纳统,且20年内不迁出增城或改变纳税和统计义务。

  (三)竞买人须提供承诺书,承诺在2018年12月31日前,引进至少一家具备建设部核准的市政公用工程施工总承包一级、房屋建筑工程施工总承包一级资质的建筑业关联企业进驻项目;2022年12月底前引进至少三家建筑科技研发机构、三家建筑产业链上下游企业;项目竣工验收后5年内累计引进独立法人企业数量不少于20家。

  (四)竞买人须提供广州市增城区商务局出具的竞买人符合地块产业类型为智能建造研发总部经济的证明。

  (五)项目准入条件:

  1. 项目投资总额不低于20亿元人民币。

  2. 2023年至2024年,年总实现营业收入30亿元以上,年总缴纳税收1亿元以上。

  3. 2025年至2029年,年总营业收入达到60亿元以上,年总缴纳税收2亿元以上。其中,智能建造研发总部项目年总营业收入达到30亿元以上,年总缴纳税收1亿元以上。

  4. 2030年及以后,年总营业收入达到100亿元以上,年总缴纳税收3.5亿元以上。其中,智能建造研发总部项目年总营业收入达到50亿元以上,年总缴纳税收1.7亿元以上。

  增城区朱村街朱村村83003200A18037地块

  地块出让条件如下:

  (一)竞买人必须是广州市增城区行政区域内注册成立的企业。地块不接受联合竞买及个人竞买。

  (二)凡在广州市增城区行政区域内有拖欠地价、闲置土地或有其他不良记录的法人及其他组织,均不得参加本次竞买。

  (三)竞买人须提供广州市增城区商务局出具的竞买人符合地块产业类型为现代物流的证明。

  (四)项目准入条件:

  1.投资方保证在增城区朱村街建设能源供应链营运中心项目,项目竣工营业后十年内引进上下游供应商、采购商、服务商不少于30家,上述企业均在增城区朱村街注册独立核算法人公司,纳入增城区统计并缴纳税收。

  2.经济效益:项目投资总额不少于24.55亿元,其中固定资产投资9亿元。项目竣工营业后第一年起年交易额20亿元(进出口额5亿元),年缴纳税收3000万元;第三年起年交易额40亿元(进出口额10亿元),年缴纳税收5000万元;第五年起年交易额70亿元(进出口额20亿元),年缴纳税收8000万元;第九年年交易额100亿元(进出口额30亿元),年缴纳税收1.2亿元。其中,项目投资方及承诺进驻的关联公司自本项目竣工营业后第一年起年交易额19亿元(进出口额4.75亿元),年缴纳税收2850万元;第三年起年交易额32亿元(进出口额8亿元),年缴纳税收4000万元;第五年起年交易额42亿元(进出口额12亿元),年缴纳税收4800万元; 第九年起年交易额60亿元(进出口额18亿元),年缴纳税收6000万元。

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