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楼面价8959元/㎡!南沙灵山岛尖再挂一宗商住地!

广州乐居2018-10-26 06:53

  再挂一地!

  南沙横沥灵山岛尖挂牌一宗商住地,起拍价5.7亿元,总用地面积为4.51万平方米,起拍楼面价8959元/㎡,该地块要求竞得人须采用装配式建筑的建造方式。

  地块将于11月23日15时开拍,加上一周前挂牌的三宗商住地,11月灵山岛尖将有四宗地块出让。

 

  据统计,自2014年至今,灵山岛尖已成功出让8宗地块。其中最引人瞩目的莫过于今年1月,在“激战”114轮后,越秀地产以总价39.98亿元、17231元/㎡拿下灵山岛尖首次出让的居住用地,该楼面价也直接刷新南沙区域纪录。

 

  今日挂出的南沙2018NJY-12地块,将于11月23日15时以“竞价+竞自持”的方式进行竞价,竞得人须在用地范围内配建15300平方米人才公寓(住宅)由南沙开发区管委会指定单位按3500元/平方米的价格回购。

  灵山岛尖片区挂地虽多,但片区内住宅资源极为稀缺,岛内并无一手房。地块周边仅有横沥镇灵山安置区楼盘在建设中,周边配套设施匮乏。

  与南沙2018NJY-12地块隔江相对的金洲、蕉门、黄阁等开发较为成熟一带楼盘最为集中,一手楼盘住宅价格2-3万元/㎡左右,二手楼盘1.8-2万元/㎡。

  最后,我们一起来看看今天挂牌的地块有什么出让要求吧!

  1、竞得人须采用装配式建筑的建造方式。

  2、竞得人须在用地范围内配建15300平方米人才公寓(住宅)由南沙开发区管委会指定单位按3500元/平方米的价格回购;在办理房屋回购交易手续时按购房合同约定支付购房款;政府回购人才公寓需与首期工程同步建设、同步验收;政府回购人才公寓的位置、户型套数等需在报建(修建性详细规划、建设工程规划许可证)前取得南沙开发区管委会相关部门的同意,装修标准按照《广州市保障性住房设计指引》的要求进行。

  3、政府回购人才公寓在办理交易手续时,双方按规定各自支付相应的税费。



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