起拍价超15亿!今日南沙挂出两宗商住地

广州乐居 2018-11-20 08:51

  今日,南沙挂出两宗地块。

  一宗是位于珠江街南沙港快速北侧的二类居住用地NJY-14地块,挂牌起始价为124620万元,挂牌楼面价为9626元/㎡。另一宗是位于横沥镇的商务设施用地兼容商业设施用地C2-10-20地块。

  以下是两宗地块的详细信息:

  珠江街南沙港快速北侧NJY-14地块:

  地块为二类居住用地,面积为55157㎡,挂牌起始价为124620万元,挂牌楼面价为7531元/㎡。

  根据出让条件,竞得人须在用地范围内配建36000平方米拆迁安置房由广州南沙开发区土地开发中心按3500元/平方米的价格回购,扣除回购面积后挂牌楼面价为9626元/㎡。

  此外地块挂牌出让价格设定最高限制地价为180699万元,当报价达到最高限制地价后,竞价方式转为竞企业自持计容建筑面积的方式确定竞得人,当有两个或两个以上竞买人报出企业自持计容建筑面积为100%后,改为摇号确定竞得人,所有接受100%自持计容建筑面积的竞买人参加摇号,企业自持部分作为租赁物业,须整体确权(只办理一个不动产权证),不得销售,持有年限与土地出让年限一致。

  该地块将于2018年12月19日15时起限时竞价。

  横沥镇C2-10-20地块:

  该地块为商务设施用地兼容商业设施用地,面积为6804㎡,挂牌起始总价为29530万元,挂牌楼面价为6576元/㎡。

  根据出让条件,地块竞买人或其关联公司在国务院批准的超大城市或特大城市开发(含正在开发)的单个产业园项目总建筑面积不少于50万平方米(以产权证或批准的规划设计文件为准),已运营的众创空间须取得国家科技部备案,已运营的孵化器获得市级或以上认证。  

  竞得人须自持计算容积率总建筑面积50%的物业,自持部分物业自取得房地产权登记后持有年限不低于10年;非自持的50%计容总建筑面积须引入总部经济、科技创新、金融等相关产业,受让方需为在广州市南沙区注册成立的独立法人企业。项目注册资本不低于3亿元,地块投 资强度不低于13000元/平方米。

  该地块将于2018年12月19日15时起限时竞价。

       据统计,2014年至此,灵山岛尖已成功出让9宗地块。

此前出让的8宗地块

地块 建筑面积 竞价
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