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透视2017:哈尔滨最高楼面价破8000 松北香坊成拿地主场

2017尘埃落定,2018大幕将起。哈尔滨乐居特别策划年终系列报道“透视2017——2017年哈尔滨楼市白皮书”,为您展现2017年充满热度的地产记忆。 

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  乐居讯(编辑 姜杉)2017年的哈尔滨土地市场比较活跃,高价地频出,在多方力量调控平衡下,土地市场进入一个不断向上走的良性通道。据易居哈尔滨公司市场部数据显示,2017全年哈尔滨共成功出让住宅、商住、商业类用地53宗,同比上涨8.1%。

  53宗!商住用地成交量全年最高

  作为土地市场的主力,2016年商住类用地成交总体呈现上涨趋势。据易居哈尔滨公司市场部数据统计,2017年哈尔滨共成交住宅、商住、商业性质地块53宗,与2016年成交的47宗相比,上涨8.1%,交易占地面积257.6万平米,商住用地成交28宗,成交面积为114万平米,在各类性质地块中遥遥领先。其次为商业用地,共成交19宗商业用地,成交占地面积为90.4万㎡,纯居住用地成交量较少,共成交5宗纯居住用地,成交占地面积53.1万㎡,未来,哈尔滨市土地将仍然以商住、商业用地为主。

  松北、香坊两区域成土地成交“主战场”

  据易居哈尔滨公司市场部统计,2017年哈尔滨供应经营性用地51宗,合计供应面积259.8万平米。成交经营性用地53宗,合计供应占地面积257.6万㎡,全年土地市场成交宗数呈现供不应求态势。成交土地主要以松北、香坊区为主。香坊区成交土地18宗,占比34%,松北区成交土地14宗,占比18.8%,2017年哈尔滨市经营性用地供应主要来源于松北区及香坊区,成交占比超5成,未来这两块区域商品房潜在供应量较大,区域热度将有很大的提升。



  哈尔滨经营性用地供应量较大,道里、南岗区域分别有经营性用地供应,但目前道里、南岗核 心区域可供经营性用地较少,未来土地供应将会向群力西及三环外区域。

  品牌房企再度拿地   地块最高楼面价突破8000元/平米

  2017年哈尔滨成交的53宗优质地块分别被华润置地、汇龙地产、新世界地产、应赫地产等多家品牌房企成功摘得。部分房企接连两次拿地,更推出新项目,彰显了品牌房企对哈尔滨房地产市场的信心。

  据数据统计,哈尔滨成交地块楼面价TOP5从高到低依次是8684.03元/㎡、7492.5元/㎡、68 90.6元/㎡、5168.4元/㎡、4581.6元/㎡,大多以品牌房企拿地为主。从2017年成交的地块楼面价看,地块的楼面价最高已突破8000元/平,与往年地块楼面价相比,今年的楼面价有所上涨,在业界看来也会带来房价的上涨。

注:“透视2017——哈尔滨楼市白皮书”年终系列专题报道由哈尔滨新浪乐居、一点资讯黑龙江联合易居哈尔滨公司市场部共同发布。

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