乐居财经 10月20日，国家统计局发布9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，据测算，全国31个二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平；新建商品住宅价格同比上涨4.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，2021年9月哈尔滨新建商品住宅销售环比下降0.5%，同比下降0.7%。

据了解，哈尔滨新建商品住宅销售价格指数7月停降后，于8月再度下降，9月降幅与达0.5%。对比去年同期来看，9月哈尔滨新建商品住宅销售价格指数同比下降0.7%。本月环比、同比跌幅，均已经达到了2021年来的最高值。

分面积段来看，9月哈尔滨90㎡及以下新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.9%，同比下跌1.5%；90-144㎡新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.2%，同比下跌0.6%；144㎡及以上新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.7%，同比下跌0.4%。

2021年以来，为了快速回笼资金，缓解现金流周转压力，哈尔滨开发商开始使出浑身解数，各种折扣、特惠房源频频抛出，一度掀起了“降价狂潮”。如此凶猛的降价，开发商忍痛割肉，按理会刺激一部分购房者，实现以价换量。但实际上，购房者观望情绪更浓厚了，“金九银十”变“铜九铁十”。

10月，哈尔滨出台“16条新政”以促稳市场，哈尔滨出台购房补贴、降低预售门槛、下调土地增值税预征率等政策，主动下场托市。哈尔滨多家楼盘第一时间响应、配合宣传，促进哈尔滨楼市健康发展。

黑龙江省辰能同发置业有限责任公司董事长梅冬认为，新政在一定程度上能够推动哈尔滨市房地产市场供需两端改善，短期内不会对市场有重大刺激，预测明年下半年市场会逐渐转暖，走出低谷。