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关于楼盘样板间的二三事,你知道吗?

新浪乐居邯郸站 2018-01-25 11:20

  如今的楼市,在购房过程中有一个非常非常重要的环节,那就是看样板间!很多购房者在询问完价格,位置,户型等等之后往往会问一句:有没有样板间?购房者本意是想看一下未来自己房子的居住体验,而开发商往往会花费巨大的人力、财力来打造样板间,那么到底样板间的具体作用有哪些?

  简单来说,小编总结了九个字:“扬长避短,增强购买欲”。

图片来自网络

  样板房的作用一:装饰户型

  每栋楼的户型总归是有好有坏的,当遇到不太好的户型的时候,把样板间做的精美绝伦一些,绝对能糊弄过一大片购房者。这些样板间看起来都非常精致,可里面的照明灯几乎没关过,室内各种灯光的共同作用下,会带给人更多的美感,也让房间更有情调,甚至有些时候灯光能让空间显得更宽广,引起购房者的喜爱,激发其购买欲望。

  但事实上,样板间里的灯光很容易让身处其中的购房者忽略掉整个房子的采光情况,以至于购房装修完之后才发现房屋在采光上的问题。

  样板房的作用二:强行扩大空间

  样板间一般不会存在承重墙不能打通的问题,所以在看样板间的时候,购房者记得看开发商是否在装修样板间的时候,改动了整个房屋的结构。有的样板间装修时会将墙体打掉,换成一面玻璃,分分钟就能增加整个房间的空间感,还能使房屋设计具有更多的可能性,但是这种做法在实际中往往会遇到很多问题。

  另外,还有些开发商甚至会将样板间做的比实际房屋更大、更高一些,看房的时候又没法进行比较,不太容易被发现。

  样板房的作用三:展示开发商实力

  样板房搞得好,说明开发商重视,肯下本钱。尤其是豪宅的样板间,恨不得门把上都镶上钻石!(谁让咱有钱呢,不能丢了面子)

  在整体装修设计上,开发商会请一些专业设计师,对一整套房子进行统一设计,无论是装修材料的选择,还是家具的造型、尺寸、颜色、材质,整体上都是相互匹配、保持一致的,而且还会尽可能地选用最好的材料,这样的样板间必然看起来效果极佳。但是这种整体的设计费用非常贵,一般家庭是很难承受这样的高价的,所以样板间再好看,也不太可能成为你家的样子。

  样板房的作用四:刻意引导忽略管线问题

  样板间里基本不会存在管线和上下管道这种影响整体设计和占用空间的东西,水电、燃气等对每个家庭来说都是必不可少的,但是在样板间之中,购房者很难会看得到这些物品的身影,而这些管线的铺装在实际装修时也是一定会存在的,所以在去看样板间的时候,最好还能及时向开发商详细了解一下各种管线的安装位置,以及这些管线未来会占用到的空间,做到心中有数。

  看了这么多,你是不是发现问题了?买房是件大事,要慎重做决定。下面给大家推荐几个邯郸好楼盘以供大家选择:

一花一世界,一叶一绿洲——恒大绿洲

恒大绿洲效果图

  恒大地产以特有前瞻性战略目光,紧跟邯郸城市发展走向,凭借强大运营能力发挥自身优势,进驻邯城北部丛台产业新城倾力缔造新城宜居典范—恒大绿洲,恒大绿洲雄踞城市中轴线中华大街西侧,毗邻邯郸最大的湿地公园——北湖公园。推窗揽景,6000亩碧水环绕,13500亩城市湿地天然涵养。项目以御湖生态豪宅之势,缔造生态人居典范,匠心独运,典藏天地盛景。咨询电话:400-606-6969转299790

湖居胜境,东部置业新选择——未来花郡

未来花郡效果图

  未来花郡是隆基泰和在邯郸东部新区的又一力作,择址月爱湖公园西侧,约16万m²湖面,两大运动场地,3公里彩色慢跑道,集成44万m²运动、休闲、垂钓、观鸟、亲水乐园。项目周边开发区中学,开发区小学,及河北工程大学新校区齐全的教育配套不再让您为孩子的教育而烦恼。伴随70万平方公里东区规划,让未来花郡所在的、这一曾被市场“低估”的区域,快速进入上升通路,成为各大房产竞相角逐的热地。邯郸向东,未来花郡将见证城市未来的发展方向。咨询热线:400-606-6969转260093

绿色社区,智能豪宅——东部美的城

东部美的城效果图

  东部美的城项目定位东区生态智慧城市,规划占地面积1092亩,总建面积约300万㎡,35%绿化率,以全新的开发模式,拟将项目建成生态、健康、智慧于一体的未来大城。项目位于东部新区荀子大街与新区纬五路交口东北角,属东区核 心城市门户,坐拥高铁、客运枢纽等多维交通系统,毗邻高铁站,快捷到达京沪高速、市中心。项目(一期S4地块)可容纳3292户,110-200㎡超人性化生活空间,将融入美的5M智慧系统,通过精心设计,定义宜居尺度;社区内打造6000平米自然景观内湖,雾喷系统,建设健康运动球场、健身活动广场及环形慢跑道,社交文化广场、宠物乐园、阳光大草坪等,满足业主锻炼、娱乐、休憩需求。咨询热线:400-606-6969转212380

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